In het kort
Woonoppervlakte
125m²
Perceel
161m²
Kamers
4
Energie
A
Beschrijving
Deze jonge HOEKWONING wacht op nieuwe bewoners!
Het comfort van een woning uit 2010, energielabel A, drie slaapkamers met de mogelijkheid er meer te creëren, een tuin op de zon en wonen dichtbij de gezellige vestingstad van Elburg. Klinkt dit voor jou ook als een klok? Welkom aan de Dr. H.J. Olthuisstraat 12!
Als je binnen bent valt het op dat de woning bijzonder veel ruimte heeft. De inhoud is maar liefst ruim 460 m3 en de woonoppervlakte ca. 125 m2! Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken. De zolder is maar liefst ruim 4 meter hoog. Indien nodig kunnen hier gemakkelijk 2 slaapkamers worden gerealiseerd. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een gezellige houthaard. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, we noemen op: een vaatwasser, 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en combioven. De woning heeft bovendien een prachtige diepe, privacy biedende en zonnige tuin op het zuidwesten, met in de achtertuin een vrijstaande houten berging. Via een achterpad is de achtertuin prima bereikbaar.
In de straat en voor de woning is er genoeg parkeergelegenheid om je auto te parkeren. En je woont hier op loopafstand van het gezondheidscentrum, de apotheek en huisarts. De Jumbo en de gezellige binnenstad zijn op fietsafstand. Kortom een fijne plek!
We vertellen je graag meer over de indeling. Lees hier verder!
Indeling:
Begane grond: entree/ hal - meterkast- toilet met fonteintje - woonkamer met open keuken - trapkast - bijkeuken met keukenblok met water aansluiting - achteringang.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast - badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.
2e Verdieping: open zolderverdieping met dakraam, opstelling CV-combiketel uit 2023 en bergruimte.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2010
Perceeloppervlakte: 161 m2
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2023
Gedeeltelijk kunststof kozijnen; onderhoudsvriendelijk voor jou!
Energielabel: A
3 slaapkamers, maar eventueel 1 of 2 extra kamers op de zolderverdieping mogelijk
Op korte afstand van de gezellige binnenstad van Elburg
Het comfort van een woning uit 2010, energielabel A, drie slaapkamers met de mogelijkheid er meer te creëren, een tuin op de zon en wonen dichtbij de gezellige vestingstad van Elburg. Klinkt dit voor jou ook als een klok? Welkom aan de Dr. H.J. Olthuisstraat 12!
Als je binnen bent valt het op dat de woning bijzonder veel ruimte heeft. De inhoud is maar liefst ruim 460 m3 en de woonoppervlakte ca. 125 m2! Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een praktische bijkeuken. De zolder is maar liefst ruim 4 meter hoog. Indien nodig kunnen hier gemakkelijk 2 slaapkamers worden gerealiseerd. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een gezellige houthaard. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, we noemen op: een vaatwasser, 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en combioven. De woning heeft bovendien een prachtige diepe, privacy biedende en zonnige tuin op het zuidwesten, met in de achtertuin een vrijstaande houten berging. Via een achterpad is de achtertuin prima bereikbaar.
In de straat en voor de woning is er genoeg parkeergelegenheid om je auto te parkeren. En je woont hier op loopafstand van het gezondheidscentrum, de apotheek en huisarts. De Jumbo en de gezellige binnenstad zijn op fietsafstand. Kortom een fijne plek!
We vertellen je graag meer over de indeling. Lees hier verder!
Indeling:
Begane grond: entree/ hal - meterkast- toilet met fonteintje - woonkamer met open keuken - trapkast - bijkeuken met keukenblok met water aansluiting - achteringang.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast - badkamer met douchecabine, toilet en wastafel.
2e Verdieping: open zolderverdieping met dakraam, opstelling CV-combiketel uit 2023 en bergruimte.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2010
Perceeloppervlakte: 161 m2
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2023
Gedeeltelijk kunststof kozijnen; onderhoudsvriendelijk voor jou!
Energielabel: A
3 slaapkamers, maar eventueel 1 of 2 extra kamers op de zolderverdieping mogelijk
Op korte afstand van de gezellige binnenstad van Elburg
Kenmerken
Prijs per m2
€ 3.396,00
Bouwtype
Hoekwoning
Bouwjaar
2010
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
125 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
461 m³
Kamers
4 kamers
Energielabel
A
Einddatum energielabel
21 juli 2030
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie en Vloerisolatie
Type verwarming
Cv ketel en Open haard
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Intergas
Bouwjaar verwarming
2023
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Elburg
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuidwest
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1300 cm
Hoofdtuin breedte
600 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Normaal
Type berging / schuur
Vrijstaand hout
Oppervlakte bergruimte
4 m²
Type garage
Geen garage
