Hessenweg 14 8051 LC, Hattem

"Thuis is niet alleen waar wij wonen, slapen en eten. Het is dé plek waar alles samenkomt: werken, samenzijn, onze hobby's en waar we kunnen ontspannen.
Een plek waar wij veel ruimte hebben, maar toch ook dichtbij de gezellige binnenstad van Hattem. Een plek waar je als ZZP-er aan de achterzijde van het perceel (1.203 m2!) een fantastische ruimte en mogelijkheid hebt. En het weekend? Hoe mooi is dat, die beginnen we met een drankje in ons eigen bruine café!"

Welkom aan de Hessenweg 14 in Hattem!
Deze VRIJSTAANDE WONING dateert oorspronkelijk uit 1958, maar door de jaren heen is er veel veranderd. Een complete verbouwing en renovatie zet hier een keurige woning neer met 3 slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024, een royale woonkamer met openslaande deuren naar de serre/ tuinkamer en half open keuken.
Hou je van de sfeer van toen, dat karakter van toen zie je terug in deze woning en in de ruime bijkeuken met achteringang is nog een origineel lavet aanwezig.
De werkkamer op de begane grond is een mooie extra kamer en kan uiteraard ook voor andere doeleinden gebruikt worden.

De vrijstaande houten schuur is voorzien van een dubbele deur, wasbak met water, elektra en bergzolder.
Het achterste gedeelte laat niets te wensen over. Je eigen kroeg! Feestjes, vergaderingen, chillen... je bent gewaarschuwd, want die worden bij jou gevierd!

Verrassend en heel praktisch is dat aan de achterzijde van het perceel een eigen (afsluitbare) inrit is. Hier heb je ruimte om voertuigen te parkeren en heb je toegang tot de loods/ schuur van ca. 7.48 m x 5.48 m met hefbrug.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - toegang tot de provisiekelder - half open keuken - woonkamer met terrasdeuren naar de tuinkamer - bijkeuken met werkblad met wasmachine aansluiting en droger - lavet met warm en koud water - bergkast met CV-opstelling - werkkamer. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vriezer.

1e Verdieping: overloop - ouderslaapkamer met vaste kasten - slaapkamer - slaapkamer - badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: vlizotrap naar gedeeltelijk bevloerde bergzolder.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1958 (renovatie 2012)
Perceeloppervlakte: 1.203 m2
Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie (woonkamer)
Verwarming en warmwater: CV-combiketel Remeha Avanta (2015)
Airco op de 1e verdieping voor koelen en verwarmen
Houtkachel in de woonkamer
Vloerverwarming in de werkkamer en badkamer
Krachtstroom aanwezig in de meterkast (nog te koppelen)
3 slaapkamers en werkkamer op de begane grond