Langeslag 37 8181 GN, Heerde

Het huis, de tuin en de locatie; het klopt allemaal!

In een van de mooiste straten van Heerde staat deze VRIJSTAANDE WONING met ruime schuur en tuinhuis.

Welkom aan de Langeslag 37. Sinds 2019 is de woning volledig gerenoveerd. De hele dakconstructie is vervangen en recent zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen.
Aan de achterzijde is een aanbouw van 30m2 geplaatst. De keuken is hierdoor een echte woonkeuken. Er zijn mooie materialen gebruikt en het fornuis heeft een inductiekookplaat en maar liefst 3 ovens. Elke functie is denkbaar; van borden opwarmen tot grillen. In deze keuken ga je echt tafelen, wat een ruimte!
Op de begane grond ligt vloerverwarming en er staat een palletkachel in de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is licht en ruim.

Boven op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers. De kamers worden verwarmd door een infrarood verwarmingspaneel. Heel fijn is de extra badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is een airco aanwezig.

In totaal is er 100m2 aan bijgebouwen aanwezig!
Er is een grote SCHUUR met luifel om ook aangenaam in de tuin te kunnen zitten. In de schuur is krachtstroom aanwezig en voor extra ruimte moet je op de verdieping zijn. De schuur heeft een geïsoleerd dak en delen van wanden zijn geïsoleerd.
Het TUINHUIS kan gebruikt worden voor hobby of werkplek. Er is een toilet aanwezig en het dak is geïsoleerd. Tevens is er een palletkachel om de ruimte te verwarmen. Voorbereidingen voor een keuken zijn aanwezig.

In de tuin is alles eetbaar. En met alles bedoelen we ook alles. Natuurlijk de vrucht- en fruitbomen, de struiken met bessen en kruiden. Maar zelfs de bloemen die er groeien zijn te eten. Je kunt hier direct aan de slag in de kas of moestuinbakken. Of gebruik de kas als sfeervolle zithoek, heerlijk in het voor- of najaar! In deze tuin waan je je in je eigen wereld, midden in het centrum van Heerde. Waarlijk uniek!

Indeling in het kort:
Begane grond: Entree met met trapopgang - badkamer met douchebad, toilet en wastafel - voorzijde woning woonkamer met kelder - achterzijde woning uitgebouwde keuken en bijkeuken met technische installatie en opstelplaats voor wasmachine/droger.
Eerste verdieping: Overloop met airco - vier slaapkamers - tweede badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.

Bijgebouwen:
- Grote houten garage (ca. 4.60 x 9.10 m) met vaste trap naar zolder en luifel;
- Houten tuinhuis met veranda (ca. 5.25 x 3.70 m) en vliering;
- Glazen tuinkas (ca. 3.55 x 3 m).

Wetenswaardigheden:
- Perceel: 815m2
- Energielabel: A
- Isolatie: het volledige pakket met dak- gevel en vloerisolatie. Tevens is het hele huis voorzien van dubbele beglazing.
- Vloerverwarming begane grond (met uitzondering van vloer boven kelder en badkamer)
- Krachtstroom aanwezig
- 23 PV-panelen
- 3 Zonnecollectoren voor opwarmen van warm water (300L vat)
- Remeha cv-ketel uit 2019 en airco uit 2025
- Geweldige tuin met veel privacy
- 4 slaapkamers
- Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2019