Rivierloop 68 8266 LZ, Kampen

Een huis dat meteen goed voelt… dit is er zo één!
Sommige huizen hebben dat ongrijpbare ‘thuisgevoel’ zodra je binnenstapt. Deze woning is daar het perfecte voorbeeld van. Al bij aankomst valt de rustige ligging op: een fraaie rij huizen aan een stille straat met een watergang. Binnen word je verwelkomd door een zee van licht en een verrassend ruime indeling.

De royale living is verrassend groot, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde met openslaande tuindeuren. De moderne keuken (2018) is een stijlvolle blikvanger: praktisch ingericht en een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Of je nu uitgebreid kookt of geniet van een kop koffie aan de bar – hier voel je je thuis. De badkamer is strak, smaakvol en helemaal van nu, met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met dubbele kraan. En dan de zolderverdieping… nog eens twee kamers! In totaal zijn er maar liefst vijf (slaap-)kamers – volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees.

Buitenruimte & Duurzaamheid
De woning staat op een perceel van 156 m² en is gebouwd in 2018. Achterop het perceel vind je een houten berging en een eigen parkeerplek. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy – geen directe inkijk van achterburen. Dankzij de terrasoverkapping met lamellen en verlichting geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven.
Met energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dit is te danken aan uitstekende isolatie (vloer-, muur- en dakisolatie), HR-glas, vier zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De Intergas Xtreme CV-combiketel (2018) verzorgt de verwarming en het warme water.

Locatie: Het Onderdijks, Kampen
De woning ligt in de geliefde wijk Het Onderdijks, waar rust en kindvriendelijkheid samenkomen. Twee brede scholen (basisschool en kinderopvang) liggen op loopafstand, de supermarkt is om de hoek en je fietst zo naar het gezellige centrum van Kampen. Dankzij de N50 en Hanzelijn is de bereikbaarheid uitstekend.
Kortom: een instapklare woning die niet alleen praktisch is, maar vooral voelt als een plek waar je écht wilt wonen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal – meterkast – toilet met fonteintje – trapopgang – woonkamer – open keuken.
De keuken is compleet uitgerust met: koelkast, vriezer, quooker, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron.

1e verdieping:
Overloop – toilet – drie slaapkamers – badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

2e verdieping:
Overloop – slaapkamer – werkkamer met vaste kast met CV-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. Alles netjes weggewerk

Wetenswaardigheden
Bouwjaar: 2018
Perceeloppervlakte: 156 m²
Volledig geïsoleerd
"Slimme" verlichting benedenverdieping en badkamer
CV-combiketel: Intergas Xtreme 2018
Vloerverwarming: begane grond en badkamer
4 zonnepanelen
Energielabel: A
Voorzien van horren
Rolluiken aan achterzijde slaapkamers
Terrasoverkapping met lamellen en verlichting
5 (slaap-)kamers!