Wiedenland 32 7711 VH, Nieuwleusen

Levensloopbestendige gezinswoning - ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in Westerbouwlanden

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2007 ligt in de geliefde wijk Westerbouwlanden en combineert veel leefruimte met comfort en moderne duurzaamheid. Met energielabel A, volledig gasloos, een Stiebel Eltron-warmtepomp, 38 zonnepanelen en vloerverwarming op alle etages én in de garage is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst.

Bijzonder: slaapkamer en grote badkamer op de begane grond
Een van de grootste pluspunten is de ruime slaapkamer met een grote, eigen badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen, bijvoorbeeld ouderen of mensen met een beperking of zorgbehoefte. Ook voor gezinnen met jonge kinderen is deze indeling bijzonder praktisch. Bovendien biedt deze voorziening volop mogelijkheden met het oog op de toekomst.

- Verrassend veel ruimte -
De woning beschikt over vijf grote slaapkamers. Daarnaast is er een extra ruime wasruimte die ook als zesde slaapkamer kan worden gebruikt. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of een combinatie daarvan. De woning staat op een ruime kavel van circa 360 m² en beschikt over een inpandige garage, een schuur en een eigen oprit met ruimte voor twee auto's.

- Energiezuinig en comfortabel -
De combinatie van energielabel A, volledig gasloos, 38 zonnepanelen en een Stiebel Eltron-warmtepomp zorgt voor een moderne en energiezuinige woning. De vloerverwarming op alle etages én in de garage zorgt daarbij voor een aangenaam wooncomfort.
Ook voorbereid op elektrisch rijden: Er is krachtstroom aanwezig, waardoor een laadpunt voor een elektrische auto eenvoudig te realiseren is.

- Rustig en kindvriendelijk wonen -
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Westerbouwlanden, in een rustige, kinderrijke omgeving met een speeltuin in de straat. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd is Zwolle met de auto in circa 15 tot 20 minuten bereikbaar.

Een ruime en veelzijdige twee-onder-een-kapwoning met een bijzondere begane grondindeling, vijf grote slaapkamers, volop parkeergelegenheid op eigen terrein en een hoog niveau van verduurzaming. Een woning waarin comfortabel wonen en voorbereid zijn op de toekomst samenkomen.

Indeling in het kort:
Begane grond: entree/ hal - meterkast - toegang berging - toilet - trapopgang - woonkamer - open keuken - slaapkamer - aangrenzende badkamer.
1e Verdieping: overloop - badkamer - drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten - verdieping boven de berging met stook- en wasruimte en veel bergruimte.
2e Verdieping: voorzolder - vijfde slaapkamer.

Kortom: een royale gezinswoning met volop leefruimte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage, een grote tuin én een flinke dosis toekomstbestendigheid. Een huis waar je gezin nu én later alle ruimte heeft.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2007
Perceeloppervlakte: 364 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel: A (het label is van voor de plaatsing zonnepanelen en nieuwe warmtepomp)
Warmtepomp (Stiebel Eltron 2024)
Elektrische boiler (Daalderop Itho 2024)
38 zonnepanelen (geïnstalleerd 2023)
Krachtstroom aanwezig voor eventuele aanleg laadpaal
Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
Glad gestucte wanden en PVC vloeren
5 slaapkamers en 2 badkamer, waarvan ook een slaap- en badkamer op de begane grond
De slaapkamers zijn voorzien van horren
Toegankelijk voor ouderen en minder validen
Zeer veel ruimte in huis (ca. 180 m2 woonoppervlakte - inhoud ca. 700 m3) en om huis!