Kernhoopweg 77 8084 VK, 't-Harde

Nog een kleurtje op de wanden en wonen maar!

Dit huis is van onder-tot-boven, van voor-naar-achter, volledig aangepakt. Hier kun je (bijna) zo in!
Betreft de isolatievoorzieningen kan het hele pakket afgevinkt worden; vloeren, daken en gevels zijn in 2026 na-geïsoleerd, ook nieuwe radiatoren en dubbele beglazing is aanwezig. Ook aan veiligheid is gedacht; de meterkast en alle elektriciteitsdraden in de woning zijn vervangen.

De woonkamer is straatgericht en door de gunstige ligging profiteer je van veel direct lichtinval in zowel de ochtend als middag.
De tuin is gelegen op het gunstige zuid-westen en is onderhoudsvriendelijk afgewerkt. De stenen berging in de tuin geeft praktische opbergruimte.

Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers en een badkamer uit 2026. Op de overloop is een wasruimte aanwezig voor het plaatsen van de wasmachine en droger.
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar veel praktische bergruimte aanwezig is. De vierde ruime slaapkamer maakt de woning compleet.

Het geheel ligt op een perceel van 139 m2 en vanuit de woning loop je zo naar het sportpark of het bos in. Met de fiets ben je in 5 minuten bij de supermarkt en ook het NS-station is met de fiets goed te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg naar Elburg of naar de A28.
Hierdoor is de polder binnen een half uurtje en de randstad in een uurtje te bereiken.

Indeling in het kort:
Begane grond: Entree in hal met toilet, trapopgang en trapkast (inclusief meterkast)- straatgerichte woonkamer - keuken met inbouwapparatuur en eethoek aan achterzijde - tuin;
Eerste verdieping: overloop met wasruimte - drie slaapkamers - badkamer met douche en wastafelmeubel;
Tweede verdieping: overloop met opstelplaats cv-ketel - vierde slaapkamer - bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1958
- Perceeloppervlakte: 139 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 96 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2026)
- Volledig geïsoleerd middels dubbele beglazing, dak- muur- en vloerisolatie 2026
- Energielabel B
- Meterkast en bedrading door hele woning vervangen 2026
- Badkamer uit 2026
- Radiatoren vervangen
- Centraal gelegen in het het dorp
- Veel parkeergelegenheid