Fazantenlaan 13 8091 BH, Wezep

Op werkelijk een fantastische plek staat deze VRIJSTAANDE WONING met een uitgebreid woonprogramma op de begane grond en veel mogelijkheden op de 1e verdieping!
Altijd al gedroomd van een groene en rustige plek, midden in een bosrijke omgeving en veel ruimte om de woning? Het perceel is maar liefst 2.430 m2 groot. Hier ervaar je echt alle privacy in je tuin!

Het bouwjaar van de woning gaat terug naar 1978. Op de begane grond, zijn naast de royale woonkamer, dichte keuken en bijkeuken, een royale badkamer en nog twee slaapkamers en een werk-/ slaapkamer. Éen van de kamers heeft een klein keukenblok. De dubbele carport heeft een afmeting van ca. 7.80 x 5.8 m en is een ideale plek voor de auto's. Aan de achterzijde is een berging/ schuur en aan de zijkant van het perceel een houtopslag.
De woning is voorzien van een CV-combiketel uit 2020. Het energielabel is C.

De woning staat in een geliefde woonwijk, in een bosrijke omgeving. Kenmerkend voor deze villawijk zijn de glooiingen van de voormalige stuifduinen, in de tuin komt dit tot uiting door natuurlijke hoogteverschillen. Op het perceel van 2.430 m2 met bostuin is het genieten van de privacy en natuur rondom de woning. Eekhoorntjes, diverse vogels: je zult ze in je eigen tuin tegenkomen! Dit is een heerlijke plek om te wonen, rust, ruimte en alle voorzieningen zoals scholen en het winkelcentrum van Wezep zijn makkelijk per fiets bereikbaar. Wezep is centraal gelegen en Zwolle is de dichtstbijzijnde stad. Door de gunstige ligging t.o.v. de A28/A50 ben je bijvoorbeeld in ca. 10-15 minuten in Zwolle. Het NS-station van Wezep maakt het reizen met de trein gemakkelijk.

Indeling:
Begane grond: entree/ royale hal met trapopgang naar de 1e verdieping - toilet met fonteintje - royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en rookkanaal voor een houtkachel - dichte keuken met een keukeninrichting in landelijke stijl met stenen aanrechtblad, apart fornuis met dubbele oven en 5 pitsgasfornuis, afzuigkap en vaatwasser - bijkeuken met wasmachine aansluiting en meterkast - gang met ruime provisiekast - slaapkamer - badkamer met royale inloopdouche, toilet, wastafelmeubel - slaapkamer met eenvoudig keukenblok - slaapkamer met vaste kasten - stookruimte met opstelling van de CV-combiketel.

1e Verdieping: royale overloop met bergruimte achter de knieschotten - badkamer met douchecabine, toilet en wastafel - twee ruime slaapkamers. Deze verdieping biedt zoveel ruimte, een andere indeling met meerdere slaapkamers is ook een mogelijkheid.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1978
Perceeloppervlakte: 2.430 m2
Isolatie: dubbel glas, muur- en dakisolatie
Energielabel: C (opname en registratie augustus '24)
Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit bouwjaar 2020, keukenboiler
Glasvezel en kabelaansluiting
3 (slaap-)kamers en badkamer op de begane grond
2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping (hier is mogelijkheid voor meer kamers)
Prachtige ligging met royale bostuin met veel privacy
Centrale locatie: je bent met een paar minuten bij alle dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen. op-/ afrit A28 en A50 en het NS-station, als op de heidevelden tussen Wezep - Hattem en Heerde