Houthakkersweg 45 8091 DC, Wezep

Aan de Houthakkersweg 45, in een rustig hofje, staat deze RUIME MIDDENWONING met vrijstaande stenen berging en een houten blokhut op een perceel van totaal 171 m2. De achtertuin met achterom ligt goed op de zon en op het terras achter in de tuin kun je lekker genieten. De woning telt 3 nette slaapkamers op de 1e verdieping en daarnaast biedt de ruime zolderverdieping, ruimte voor nog meer kamers.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1976 en de woning is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. De CV-combiketel (Nefit Probline uit ca. 2009) verzorgt de verwarming en het warme water. Er is een energielabel C?? aanwezig. De huidige eigenaren hebben de kans gekregen om een extra perceel aan te kunnen kopen achter het eigen perceel. Hierdoor heb je hier een extra diepe achtertuin. Wat ook niet onbenoembaar moet blijven is dat je hier een beschutte achtertuin hebt en geen directie inkijk van achterburen. De achtertuin ligt goed op de zon en aan de achterzijde van de woning is een overkapping zodat je ook in het voor- of najaar lekker lang van buiten kunt genieten.

In de buurt van deze leuke woning vind je speeltuintjes, een school, sportvoorzieningen en ook het winkelcentrum is snel bereikbaar. Wanneer je graag een frisse neus in de natuur haalt, is dit een goede uitvalsbasis want je staat zo op de Wezepsche Heide of in het bos voor een heerlijke wandeling of tochtje met de mountainbike. De ligging van Wezep t.o.v. Zwolle is ideaal. Met ca. 10-15 auto minuten of een klein half uur fietsen ben je in Zwolle. Ook is er een goede busverbinding naar Zwolle en omliggende plaatsen en daarnaast biedt het NS-station in Wezep, wat op fietsafstand gelegen is, je de mogelijkheid per trein te reizen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met meterkast - woonkamer met trapopgang naar de 1e verdieping - open keuken met een keukenopstelling met o.a. een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combioven - achteringang.

1e Verdieping:
Overloop - drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast - badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel met wastafel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt je veel mogelijkheden en hier kun je met gemak een extra slaapkamer, een hobbyzolder of werkkamer realiseren!

Wetenswaardigheden
Bouwjaar: ca. 1976
Perceeloppervlakte: 171 m2
Diepe achtertuin
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie
Verwarming en warmwatervoorziening: CV combiketel Nefit (bouwjaar ca. 2009)
Energielabel C