Kalmiastraat 28 8091 VE, Wezep

Dichtbij het centrum van Wezep in een rustige straat staat deze UITGEBOUWDE MIDDENWONING met een zonnige achtertuin en ruime berging/ schuur.

Deze woning is door de jaren heen goed onderhouden en door de uitbouw aan de achterzijde en de dakkapel op de 2e verdieping is er extra ruimte gecreëerd. Er zijn totaal drie slaapkamers en de 2e verdieping (bereikbaar met vaste trap) heeft nog een 4e kamer.
De schuifpui in de woonkamer is een mooie verbinding naar je achtertuin die op het zuidwesten gelegen is. Achterop het perceel staat een overkapping en de ruime stenen schuur. Het perceel is 159 m2 groot en je kunt de tuin ook achterom, via het achterpad bereiken.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1966 en de woning is voorzien van dakisolatie en (bijna geheel van) dubbel glas. De verwarming en het warme water gaan middels de CV-combiketel uit 2018. Het energielabel is C.
De Kalmiastraat is gemoedelijk en rustig wat betreft verkeer. Je woont op loop-/ fietsafstand van het winkelcentrum en dichtbij allerlei andere voorzieningen van Wezep.
De centrale ligging van Wezep spreekt veel mensen aan. Dichtbij bossen, heidevelden en uitgestrekte weilanden, een goede aansluiting op de A28 en A50 en een eigen NS station zijn een aantal punten die de veelzijdigheid van Wezep aangeven. Elk half of heel uur vertrekt er een trein richting Zwolle of Utrecht en met de auto ben je in ca. 10-15 minuten in Zwolle.

Indeling:
Begane grond: ruime entree/ hal - toilet met fonteintje - trapopgang - trap-/ kelderkast - dichte keuken met keukenopstelling voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap - woonkamer met gashaard en schuifpui met hor. Achter de keuken is de bijkeuken met achteringang, CV-opstelling en wasbak.

1e Verdieping: overloop - totaal drie slaapkamers, waarvan één voorzien van inbouwkast. De badkamer ingericht met een tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel met wastafel. Met de vaste trap kom je op de 2e verdieping.

2e Verdieping: voorzolder met een grote bergruimte en bergruimte achter de knieschotten - vierde kamer met dakkapel (hoogte 1.81 m).

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1966
Perceeloppervlakte: 159 m2
Isolatie: (bijna geheel v.v.) dubbel glas, dakisolatie,
Verwarming en warm water: CV-combiketel 2010 (Remeha 2018)
Energielabel C
Op loopafstand van het winkelcentrum en andere voorzieningen
Voorzien van rolluiken en zonwering (deel elektrisch en deels handbediend)
Aanvaarding kan snel!