In het kort
Woonoppervlakte 118m²
Perceel 231m²
Kamers 6
Energie A
Beschrijving
Ben jij op zoek naar een ruime woning, met genoeg ruimte in huis, maar ook om het huis en een garage om bezig te zijn met je hobby? Check dan deze keurige HOEKWONING met oprit en garage aan de Kamperfoeliestraat 3 in Wezep!
Totaal heeft de woning 4 slaapkamers. Het totale perceel telt 231 m2 en de tuin ligt goed op de zon. Onder de overkapping kun je hier lekker beschut zitten! En in je vrije uurtjes kun je, als je liefhebber bent, je uitleven in de garage. De motorheftafel en smeerput zullen je dan ook zeker aanspreken. De woning is voorzien van een energielabel A, 2 airco's om te koelen en te verwarmen en de CV-installatie uit 2017 verzorgt de verdere verwarming en het warme water in de woning. De keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en totaal telt de woning 12 zonnepanelen.
De ligging is gunstig op loopafstand van het NS-station, het winkelcentrum en scholen. Daarnaast zijn bos en heidevelden eenvoudig te voet bereikbaar. En met de auto ben je zo op de op-/afrit van de A28 en A50. Een mooie balans tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen!
Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toiletruimte - meterkast - woonkamer voorzijde - eethoek in midden van woning met afgeschermde trap - keuken aan achterzijde met hoekopstelling voorzien van een groot gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser - bijkeuken met ruimte voor wasmachine/droger - achteruitgang.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De voetjes blijven lekker warm door elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping: overloop- Links en rechts twee afgetimmerde bergruimtes waarvan één voorzien van cv-ketel en mv-box. - Ruime vierder slaapkamer met dakraam.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 231 m2
Isolatie: Opnieuw (2024) volledig geïsoleerd met dak- muur- en vloerisolatie. Het hele huis heeft dubbel glas (HR++).
Energielabel: A
CV-combiketel Nefit 2017
2 Airco's uit 2024
12 zonnepanelen
2024 gehele woning geschilderd
Ruime woning met 4 slaapkamers
Eigen ruime garage met motorheftafel en smeerput
Op steenworp afstand van het NS station
Per fiets of al wandelend zo bij winkelcentrum, scholen en aan de rand van een prachtig bosgebied!
Totaal heeft de woning 4 slaapkamers. Het totale perceel telt 231 m2 en de tuin ligt goed op de zon. Onder de overkapping kun je hier lekker beschut zitten! En in je vrije uurtjes kun je, als je liefhebber bent, je uitleven in de garage. De motorheftafel en smeerput zullen je dan ook zeker aanspreken. De woning is voorzien van een energielabel A, 2 airco's om te koelen en te verwarmen en de CV-installatie uit 2017 verzorgt de verdere verwarming en het warme water in de woning. De keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en totaal telt de woning 12 zonnepanelen.
De ligging is gunstig op loopafstand van het NS-station, het winkelcentrum en scholen. Daarnaast zijn bos en heidevelden eenvoudig te voet bereikbaar. En met de auto ben je zo op de op-/afrit van de A28 en A50. Een mooie balans tussen rust, bereikbaarheid en voorzieningen!
Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toiletruimte - meterkast - woonkamer voorzijde - eethoek in midden van woning met afgeschermde trap - keuken aan achterzijde met hoekopstelling voorzien van een groot gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser - bijkeuken met ruimte voor wasmachine/droger - achteruitgang.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De voetjes blijven lekker warm door elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping: overloop- Links en rechts twee afgetimmerde bergruimtes waarvan één voorzien van cv-ketel en mv-box. - Ruime vierder slaapkamer met dakraam.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 231 m2
Isolatie: Opnieuw (2024) volledig geïsoleerd met dak- muur- en vloerisolatie. Het hele huis heeft dubbel glas (HR++).
Energielabel: A
CV-combiketel Nefit 2017
2 Airco's uit 2024
12 zonnepanelen
2024 gehele woning geschilderd
Ruime woning met 4 slaapkamers
Eigen ruime garage met motorheftafel en smeerput
Op steenworp afstand van het NS station
Per fiets of al wandelend zo bij winkelcentrum, scholen en aan de rand van een prachtig bosgebied!
Kenmerken
Prijs per m2
€ 3.724,58
Bouwtype
Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
118 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
419 m³
Kamers
6 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel
A
Einddatum energielabel
13 april 2036
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en Volledig geisoleerd
Type verwarming
Cv ketel, Elektrische verwarming en Vloerverwarming gedeeltelijk
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Nefit CW4,
Bouwjaar verwarming
2017
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Oldebroek
Tuin(en)
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuidwest
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1100 cm
Hoofdtuin breedte
300 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Oppervlakte bergruimte
29 m²
Type garage
Vrijstaand steen
Aantal garages
1
