Keizersweg 18 8091 JJ, Wezep

Bij binnenkomst in deze royaal uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (energielabel A) voel je direct de warme en uitnodigende sfeer! Hier maak je snel je nieuwe thuis, want in deze 'jaren 30 woning is door de jaren heen al verbouwd en gerenoveerd, zodat er een modern wooncomfort is en je zonder klussen kan beginnen met inrichten. Welkom aan de Keizersweg 18 in Wezep!

De begane grond heeft een open indeling en de landelijk stoere keuken vormt het hart van de woning. Dankzij het hoge plafond, de grote raampartijen, de erker en de openslaande deuren naar de achtertuin heb je een mooie natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de aangebouwde overkapping met glazen schuifpui aan de zijkant van de woning. Ook als het weer even wat minder is, kun je toch van buiten genieten! Boven zijn er twee mooie slaapkamers en een royale en moderne badkamer. En de 3e kamer is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting. De keurig aangelegde achtertuin biedt volop privacy en door de gunstige hoekligging heb je hier ook nog eens een vrije ligging en kun je het perceel makkelijk bereiken. Zowel voor, als aan de zijkant. Je hebt ook ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Het perceel is totaal 304 m2 en de houten berging (ca. 2,4 x 4,3 m) op het perceel biedt voldoende ruimte voor fietsen, tuinmateriaal en eventueel een motor.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1937, maar o.a. in 2016 grondig gerenoveerd, inclusief nieuw elektra, waterleidingen en isolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de jonge CV-combiketel uit 2024 en daarnaast zijn er 2 airco's die zorgen voor extra verkoeling op warme dagen. De gezellige pelletkachel in de woonkamer zorgt mede voor gezelligheid en fijne warmte! Totaal zijn er 17 zonnepanelen en is de woning goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Dit resulteert in een energielabel A!

De ligging nabij het winkelcentrum en scholen is ideaal. Met een paar minuutjes wandelen ben je buiten het dorp en geniet je van de mooie bosrijke omgeving rondom Wezep. De oprit van de A50 en de A28 bereik je met een paar autominuten, dus Wezep is een prima uitvalsbasis wat je ook maar wil doen en waar je ook naar toe wil! Het NS-station van Wezep maakt het voor de treinreizigers ook een aantrekkelijke plek om te wonen.

Indeling:
Kelder: provisiekelder
Begane grond: entree/ hal -meterkast (vervangen in 2021) - trapopgang - kelderkast met toegang naar een praktische provisiekelder- toegang tot de royale living met eethoek aan de voorzijde, open keuken en woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin - bijkeuken met achteringang en keukenblok met veel bergruimte - toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De keuken is voorzien van een quooker, inductiekookplaat en afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop - totaal drie (slaap-)kamers waarvan één in gebruik is als waskamer met wasmachine-aansluiting en kast -ruime moderne badkamer is ingericht met een toilet, douchecabine en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels een vlizotrap is deze grote zolderruimte met goede stahoogte bereikbaar. Deze verdieping biedt eventueel mogelijkheden voor uitbreiding.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar:1937
Perceeloppervlakte: 304 m2
Verwarming middels CV-combiketel 2024, pelletkachel en airco’s
Airco's voor koelen en verwarmen
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (deels 2022)
17 zonnepanelen
Energielabel A
Royale en privacyvolle tuin met meerdere terrassen en overkapping
Op eigen terrein ruimte voor 2 auto's
Gunstige ligging nabij centrum