Koningin Wilhelminalaan 6 8091 AR, Wezep

Wanneer u buiten zit en in de stilte het geritsel van de bladeren en het gefluit van vogeltjes hoort, dan weet u... hier woon ik vrij en midden in de natuur! Eekhoorntjes, egeltjes, een goudvink of de specht, ze brengen allemaal een bezoek in deze heerlijke bostuin. Op dit mooie beschutte en privacyvolle perceel van 1.639 m2 biedt deze UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING een fantastische plek om te wonen! Met ca. 190 m2 aan woonoppervlakte met een compleet woonprogramma op de begane grond is deze woning geschikt voor zowel (jonge) gezinnen of wanneer u met het oog op de toekomst de mogelijkheid zoekt om gelijkvloers te wonen. Kortom een fijn (t)huis op een rustige, groene en beschutte plek, maar toch centraal!

Op de begane grond is slapen en douchen mogelijk. De royale werk-/ slaapkamer op deze verdieping kan ook uitstekend dienstdoen als praktijk-/ kantoorruimte aan huis of als mooie kamer voor de kinderen. Aan de achterzijde is een royale bijkeuken met daarachter een berging/ wasruimte. Maar deze ruimte kunt u ook voor andere doeleinden kan gebruiken. De royale living met woonkamer en open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen. Hierdoor heeft u ook overal mooi zicht op de bostuin die rondom de woning gelegen is.
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De drie vaste kasten op de overloop, de aparte berging en de vaste kast in de ouderslaapkamer bieden u genoeg bergruimte in de woning.

Zodra u al rijdende bij nummer 6 aan komt in de Koningin Wilhelminalaan, maakt de doorkijk op de oprit u vast al een beetje nieuwsgierig. Wat gaat er schuil achter deze mooie bomenhaag? Rust, privacy en vrijheid zijn de kernwoorden die hier prima passen.
De vrijstaande houten garage met carport voor twee auto's, heeft een dubbele deur, waterkraan aan de buitenzijde en royale bergzolder van 15 meter lang die middels een vaste trap te bereiken is. Aan de achterzijde van de garage is een aparte fietsenschuur.
De fijne bostuin is net een klein sprookjesbos met een houten schuurtje voor het tuingereedschap. Er zijn diverse terrassen en deze zijn zo ingericht dat u kunt kiezen of u in de zon of schaduw wilt zitten.

Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar 1960. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en dit heeft veel extra woonruimte opgeleverd. De woning is voorzien van muurisolatie, bodemisolatie en dubbel glas. De CV-combiketel is in 2018 vervangen.
Het energielabel is C.

In deze villawijk van Wezep, met royale en boomrijke percelen, is het rustig en gemoedelijk wonen. Een wandeling in het prachtige natuurgebied 'de Wezepsche Heide' start vanaf de voordeur. Met enkele minuten bent u op de prachtige heidevelden en in het bos.
De dagelijkse voorzieningen, zoals het uitgebreide winkelcentrum en scholen, en het NS-station bevinden zich op fiets-/ loopafstand. Ook wanneer u buiten het dorp, richting de grote omliggende plaatsen zoals Zwolle en Apeldoorn wilt, is het fijn dat u met ca. 5 minuten rijden op de aansluiting met de A28/ A50 bent. Het is een fantastische, veelzijdige plek en omgeving om op te groeien en te wonen.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal - meterkast - trapopgang - royale werk-/ slaapkamer met bergzolder - woonkamer - open keuken met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron/ oven - bijkeuken met maatwerkkast voor provisie, schoenen etc. - inpandige berging met wasmachine, droger opstelling.

1e Verdieping: overloop met drie vaste kasten en berging - ouderslaapkamer met vaste kast - twee slaapkamers - compleet ingerichte badkamer.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1960
Perceeloppervlakte: 1.639 m2
Isolatie: dak-, bodem-, muurisolatie en dubbel glas
Energielabel: C
Verwarming en warm water: CV-combiketel Vaillant 2018
Elektrische zonwering in de woonkamer 
Compleet woonprogramma op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is
Totaal 4 (slaap-)kamers, dus ook een prachtige gezinswoning
Op 5 minuten loopafstand van het NS-station, 8 minuten fietsafstand van het winkelcentrum en scholen
Op een paar minuten wandelen van de Veluwse heidevelden en bossen
Oprit A28 en A50 zijn met 5 autominuten bereikbaar
Zwolle ligt op 15 minuten rijden