Lavendelstraat 8 8091 KB, Wezep

TIP-TOP! Als je hier over de drempel stapt dan is dat meteen duidelijk. Het 'plan de campagne' als jij de sleutel hebt van deze woning: bank, televisie, bed en eethoek verhuizen en hooguit een andere kleur aan de wand om het je eigen te maken!

Deze heel verzorgde MIDDENWONING is aan de achterzijde uitgebouwd en in deze heerlijke woonkeuken is het genieten van al het licht door de grote schuifpui en de fijne lichtstraat. De strakke en moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combioven met stoomoven en een combioven met magnetron, diepvries, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. De woonkamer wordt met de keuken gescheiden door middel van strakke strakke (schuif-)deuren. Boven zijn drie slaapkamers, waarvan één wordt gebruikt als walk-incloset en op de 2e verdieping bereik je de vierde slaapkamer met een vaste trap.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en totaal is het perceel 151 m2 groot. Hier heb je een zonnige tuin! Je kunt fijn zitten onder de overkapping en je kan achterom de tuin in middels de brede schuifdeur. Naast de overkapping is er een stenen schuur (geïsoleerd) en voorzien van water en elektra.

Nog wat jaartallen omtrent de woning: bouwjaar 1965, uitgebouwd in 2018, verwarming middels de CV-combiketel uit 2021. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas (HRglas) met uitzondering van het toilet en de schuur.
De ligging nabij het winkelcentrum is ideaal en heel centraal, ook ten opzichte van scholen etc.

Kortom: een super nette en verzorgde woning met drie goede slaapkamers en nog een extra werk-/ slaapkamer waar je zo in kan. Kom je kijken?

Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - provisie-/ kelderkast - woonkamer - woonkeuken - bijkeuken met wasmachine-/ drogeraansluiting.
1e Verdieping: overloop - badkamer met wastafel en douche - drie slaapkamers.
2e Verdieping: overloop met opstelplaats CV-combiketel - vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1965
Perceeloppervlakte: 151 m2
Isolatie: bijna geheel v.v. HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie
Energielabel: C
Verwarming: CV-combiketel Vaillant uit 2021 met vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken en toilet
Lichte en mooie uitbouw met schuifpui en lichtstraat
De walk-in closet kamer is gemakkelijk aan te passen tot een badkamer. De huidige badkamer is eenvoudig aan te passen naar een extra toilet. (De afvoeren zitten er al onder)
Verzorgde tuin met overkapping en brede schuifdeur om achterom de tuin te bereiken
Centrale ligging nabij centrum en andere voorzieningen