In het kort
Woonoppervlakte 114m²
Perceel 392m²
Kamers 6
Energie A
Beschrijving
Welkom aan de Ligusterstraat 21 in Wezep, een keurig afgewerkte woning waar je zo in kunt én met de optie om gelijkvloers te wonen door de slaap- en badkamer op de begane grond!
Deze fijne plek combineert comfort, ruimte en gezelligheid op een manier die je niet vaak ziet. Bij binnenkomst valt het meteen op: alles is netjes onderhouden en strak afgewerkt. Op de begane grond vind je een slaapkamer (of werkkamer, net wat je nodig hebt), en een moderne badkamer uit 2019. Superhandig als je gelijkvloers wilt wonen of gewoon houdt van extra gemak.
De woonkamer is ruim en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer en vloerverwarming. Door de keuken bereik je de bijkeuken met grote inbouwkast, voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-ketel. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser (2024) en fornuis met oven.
En dan de tuin, hier kun je echt alle kanten op! Een fijne ruimte om het huis, ingericht met borders, gazon en terrassen. Er is een pomp- en sproei-installatie aanwezig, zodat je met grondwater voor je tuin kunt zorgen. De grote garage is deels voorzien van een kelder, perfect voor extra opslag of klusruimte. Daarnaast staat er nog een tweede schuur, volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een gezellige bar. Ideaal voor borrels, feestjes of gewoon een ontspannen avond met vrienden of een plek voor de oudere zoon of dochter. Ook aan praktische zaken is gedacht: er is een ruime oprit voor meerdere auto’s. De garage aan de achterzijde van het perceel is te bereiken via de oprit langs het huis.
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers gerealiseerd. Meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, logees of hobby’s. Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De Ligusterstraat ligt op twee loopminuten van het uitgebreide winkelcentrum. Ook scholen, sportfaciliteiten en het station zijn goed bereikbaar. Verder ben je binnen een paar minuten op de A28 en A50. Kortom een woning waar jong en oud zich zullen thuisvoelen!
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1973 - vanaf 2015 grondig gerenoveerd
Woonoppervlakte: ca.114 m2
Perceeloppervlakte: 392 m2 met eigen oprit voor meerdere auto's
Vrijstaande garage en volledig geïsoleerde schuur
Energielabel A (opname 2025)
27 PV-Panelen (2023)
2 airco's om mee te koelen en verwarmen (2023)
Slaap- en badkamer op de begane grond
Ideale ligging op loopafstand van het winkelcentrum
Complete bar in het tuinhuis
Puls/ pomp en sproei-installatie in de tuin
Deze fijne plek combineert comfort, ruimte en gezelligheid op een manier die je niet vaak ziet. Bij binnenkomst valt het meteen op: alles is netjes onderhouden en strak afgewerkt. Op de begane grond vind je een slaapkamer (of werkkamer, net wat je nodig hebt), en een moderne badkamer uit 2019. Superhandig als je gelijkvloers wilt wonen of gewoon houdt van extra gemak.
De woonkamer is ruim en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer en vloerverwarming. Door de keuken bereik je de bijkeuken met grote inbouwkast, voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-ketel. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser (2024) en fornuis met oven.
En dan de tuin, hier kun je echt alle kanten op! Een fijne ruimte om het huis, ingericht met borders, gazon en terrassen. Er is een pomp- en sproei-installatie aanwezig, zodat je met grondwater voor je tuin kunt zorgen. De grote garage is deels voorzien van een kelder, perfect voor extra opslag of klusruimte. Daarnaast staat er nog een tweede schuur, volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een gezellige bar. Ideaal voor borrels, feestjes of gewoon een ontspannen avond met vrienden of een plek voor de oudere zoon of dochter. Ook aan praktische zaken is gedacht: er is een ruime oprit voor meerdere auto’s. De garage aan de achterzijde van het perceel is te bereiken via de oprit langs het huis.
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers gerealiseerd. Meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, logees of hobby’s. Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De Ligusterstraat ligt op twee loopminuten van het uitgebreide winkelcentrum. Ook scholen, sportfaciliteiten en het station zijn goed bereikbaar. Verder ben je binnen een paar minuten op de A28 en A50. Kortom een woning waar jong en oud zich zullen thuisvoelen!
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1973 - vanaf 2015 grondig gerenoveerd
Woonoppervlakte: ca.114 m2
Perceeloppervlakte: 392 m2 met eigen oprit voor meerdere auto's
Vrijstaande garage en volledig geïsoleerde schuur
Energielabel A (opname 2025)
27 PV-Panelen (2023)
2 airco's om mee te koelen en verwarmen (2023)
Slaap- en badkamer op de begane grond
Ideale ligging op loopafstand van het winkelcentrum
Complete bar in het tuinhuis
Puls/ pomp en sproei-installatie in de tuin
Kenmerken
Prijs per m2
€ 4.820,18
Bouwtype
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
114 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Bruikbare woonoppervlakte
23 m²
Inhoud
401 m³
Kamers
6 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor minder validen en Toegankelijk voor ouderen
Energielabel
A
Einddatum energielabel
8 december 2035
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas en Hr glas
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Remeha Calenta
Bouwjaar verwarming
2018
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Oldebroek
Tuin(en)
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Type berging / schuur
Vrijstaand hout
Kenmerken bergruimte
Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming en Voorzien van water
Oppervlakte bergruimte
48 m²
Type garage
Vrijstaand steen
Aantal garages
1
Garagecapaciteit
19 m²
