Marga Klompéstraat 10 8091 WS, Wezep

Wanneer je een huis koopt van de eerste eigenaren die er 20 jaar met plezier gewoond hebben, dan moet het wel een fijne plek zijn!

Op een rustige locatie in Wezep Noord staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAP woning op een mooi perceel van 382m2 grond. Opvallend aan deze woning zijn de grote ruimtes in huis, net even anders dan anders en toch een geheel.

Het bouwjaar is 2006 en door de jaren heen is de woning goed onderhouden. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd en is geregistreerd met een energielabel A+.
De entree begint al ruim, doordat het toilet in de garage geplaatst is. De woonkamer zit aan de voorzijde en heeft een speelse gezellige zithoek met haard. Door de en suitedeuren is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd met spoeleiland inclusief vaatwasser (2025), oven, magnetron, koelkast en ruim gasfornuis. De openslaande deuren naar de serre maken de woonkeuken compleet.

De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen om elk moment van de dag en jaar te genieten. Nog wat fris? Dan zit je in de serre met verlichting en zonwering. Je vruchten pluk je hier uit eigen tuin met diverse fruitbomen en druivenpergola. Er is een extra houten berging met overkapping in de tuin voor nog meer bergruimte. Achterin de tuin is een tuinkast voor al je tuingereedschap. Tevens bevindt zich hier de beregeningspomp (2025) welke is aangesloten op haar eigen puls. De sproei-installatie loopt ook onder het huis door naar de voortuin. Langs de garage is een ruim pad waardoor je dus ook buiten de woning om de tuin in kunt. Aan de voorzijde van het huis is naast de tuin een ruime oprit voor meerdere auto's.
De garage is volledig geïsoleerd en kan door middel van een kleine aanpassing dienen als (toekomstige) slaapkamer. De bijkeuken zit achter de garage, hier zit ook de wasmachine aansluiting.

Op de eerste verdieping is een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met balkon. Ook is deze kamer voorzien van een inloopkast. De tweede kamer zit aan de achterzijde van de woning. Mocht de wens er zijn om de grote kamer op te splitsen dan zijn hier voorbereidingen voor getroffen.
De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, een tweede toilet, inloopdouche en bad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De tweede verdieping heeft opnieuw twee ruime slaapkamers en een open zolder gedeelte voor bergruimte, of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Door middel van de vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

De ligging is rustig en er is voornamelijk bestemmings- en fietsverkeer in de straat. In de nabijheid van de woning zijn scholen (basis- en middelbaaronderwijs) en kinderopvang. Winkels en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand en de op- en afrit van de A28 en A50 zijn goed en snel bereikbaar. Binnen 15 minuten sta je in Zwolle. Reis je liever met het openbaar vervoer? Een bushalte is op loopafstand en ook ben je zo per fiets bij het NS-station.
Ook aan natuurschoon is er geen gebrek, met op korte afstand de "Wezepse hei", maar ook de uiterwaarden van de IJssel en het Veluwemeer zijn dichtbij.

Indeling in het kort:
Begane grond: Entree - hal met toilet, meterkast met waterontharder - woonkamer - woonkeuken - bijkeuken - garage;
1e verdieping: overloop met toegang naar slaapkamer voorzijde (met inloopkast) - slaapkamer achterzijde en badkamer;
2e verdieping: open ruimte/overloop - slaapkamer voorzijde - slaapkamer achterzijde;
Vliering: bereikbaar middels vlizotrap

Bijzonderheden en wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2006
Woonoppervlakte: ca.198 m2
Perceeloppervlakte: 382m2
Energielabel A +
Waterontharder
Voorbereiding meterkast voor inductiekookplaat
10 PV-Panelen (geplaatst in 2021)
4 slaapkamers
Eigen puls, beregeningspomp en sproei-installatie
Gebouwd in jaren '30 stijl
Sfeervolle tuin