Molenweg 11 8091 GK, Wezep

Een oppervlakte van maar liefst 366 m2* om te wonen, te gebruiken en inclusief inpandige studio!

VERRASSENDE RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WONING met vele opties! In 2022/2023 is deze woning compleet verbouwd. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, een woning zoekt met een extra woongedeelte voor bijvoorbeeld volwassen kinderen of voor voor mantelzorg, dan is dit een heel bijzondere kans! Het perceel heeft de functie 'Wonen'* en tevens de bestemming detailhandel, dus bijvoorbeeld een winkel/ of bedrijvigheid aan huis behoort ook tot de mogelijkheden!

Met alle faciliteiten, waaronder scholen en het winkelcentrum, op loopafstand is dit een fijne plek voor diverse doelgroepen. Nadat u door de de poort komt en de bezichtiging begint van deze sfeervolle en unieke woning, weten wij zeker dat u dit niet van te voren had kunnen bedenken. Zien is verrast worden! Niet alleen de ruimte, indeling en mogelijkheden in deze woning, maar ook de biljartkamer met bar en de complete studio met keuken en badkamer, grote walk-in closet en o.a. 2 slaapkamers in het souterrain zullen je verbazen. Dit is niet wat je van de buitenkant verwacht!
De huidige eigenaren hebben de woning in 2022/ 2023 voorzien van een nieuwe pvc vloer, strakke wanden, moderne keuken en nieuwe badkamer op de begane grond met dubbele inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele waskom, welke grenst aan de slaapkamer.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en oven.

De voormalige garage/ huidige biljartkamer met aangrenzende bar en apart toilet is een ideale ruimte om te chillen, maar ook bijvoorbeeld een ideale ruimte voor praktijk aan huis. Wonen en werken gecombineerd!

Perceel:
Het totale perceel is 960 m2 en de verzorgde achtertuin voelt als je eigen wellness tuin met barrelsauna, pool, hottub, zonneterras en royale overkapping. Naast de ruime serre met glazen schuifwanden aan de achterzijde van de woning is er ook nog een overkapping met berging in de tuin. De tuin is omheind en aan de voorzijde is er naast de oprit voor drie auto's, ook ruimte voor twee auto's onder de carport. Op het perceel is tevens een houten schuur.

Locatie:
De woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand zijn er scholen, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en het winkelcentrum. Wezep is een dorp gelegen in de kop van de Veluwe en met Zwolle op ca. 10-15 minuten rijafstand. In de omgeving geniet men van de Veluwse bossen, de heidevelden, de landerijen en het IJssellandschap. Mooie wandel- en fietsroutes gegarandeerd! Vanaf de Molenweg begint uw wandeling met de hond om een frisse neus te halen op de 'Wezepsche Heide'. Dat is toch heerlijk! De A50 en A28, het NS-station in Wezep en de busverbinding naar o.a
Zwolle, zorgen er voor dat dit een goede uitvalsbasis is. Of u nu met de auto, fiets of openbaar vervoer reist de omliggende grote plaatsen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toilet - woonkamer - hal met toegang tot het souterrain - open keuken - slaapkamer - aangrenzende badkamer.
Serre met glazen schuifwanden - eetkamer - biljartkamer/ verblijfsruimte - bar en toegang tot het souterrain - toegang tot de verdieping.
1e Verdieping: bergzolder, eventueel ruimte om kamers te creëren.
Souterrain: hal - slaapkamer - inloopkast/ wasruimte - badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel - studio met woonkamer en keukenblok en slaapkamer.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1920, 2022/2023 geheel verbouwd
Perceeloppervlakte: 960 m2
Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit 2021 en airco en infrarood vloerverwarming (gedeeltelijk)
Energielabel: C
24 zonnepanelen (2024)
Aircosysteem op de begane grond
Mantelzorg, inpandige studio, ook bijvoorbeeld geschikt voor iemand die niet zelfstandig kan wonen of opgroeiende kinderen
Alle faciliteiten op loopafstand en kindvriendelijke buurt
*Functie Wonen: schrijven van de gemeente Oldebroek is aanwezig
* Woonoppervlakte: 217 m2 en overige inpandige ruimte: 149 m2