Noordsingel 130 8091 XL, Wezep

Met een heerlijke achtertuin grenzend aan een brede waterpartij zit je hier aan de achterkant heel vrij! De ruimte in de woning zal je verrassen en o.a. door de 18 zonnepanelen heeft deze woning een mooi energielabel: A!

Deze goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL staat op een perceel van 340 m2 en is gebouwd in 1995. De voormalige garage is inpandig te bereiken en kun je voor diverse doeleinden gebruiken. Misschien zoek je een ruimte om aan huis te werken of als extra slaapkamer? Er zijn hier allerlei mogelijkheden in deze geïsoleerde ruimte! Aan de achterzijde van de woning heb je een heerlijke lichte veranda en achterop het perceel staat een houten schuur met overkapping. In deze fijne achtertuin, waar je ook nog eens heel veel vrij zit, heb je dus genoeg plekjes om lekker te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, diverse fruitbomen en gazon. Wat goed is om te weten is dat de achtertuin ook via het pad naast de woning bereikbaar is.

De woning is praktisch ingedeeld met een woonkeuken aan de achterzijde en een L-vormige woonkamer aan de voorzijde. De slaapkamers op de 1e verdieping zijn heel ruim, mede door de dakkapellen en ze hebben veel lichtinval. Een slaap- of werkkamer tekort? De 2e verdieping biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, mocht je die nog goed kunnen gebruiken. En anders is dit een hele ruime zolderverdieping!

Scholen, zowel basis- als een middelbare school, zijn op korte afstand gelegen. Supermarkten en het winkelcentrum zijn ook makkelijk en snel per fiets bereikbaar. De op- en afrit van de A28/A50 zijn dichtbij, kortom een ideale locatie!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met toilet - meterkast - trapopgang naar de 1e verdieping - woonkamer met sfeervolle gashaard - woonkeuken met moderne keukenopstelling - bijkeuken -  berging (voormalige garage) die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine- en droger. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: grote koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, grote oven en vaatwasser.

1e Verdieping: overloop - drie royale slaapkamers - ruime badkamer met ligbad met whirlpool, douchehoek met douchepaneel voorzien van diverse standen, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: deze verrassend ruime zolderverdieping biedt mogelijkheden om nog een extra (slaap-)kamer te realiseren. Daarnaast is er genoeg ruimte achter de knieschotten voor het bergen van spullen.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1995
Perceeloppervlakte: 340 m2
Isolatie: vloer-, dak-, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming en warm water: CV-combiketel Vaillant 2023
Energielabel A (opname juli '24)
Aircosysteem op de 1e verdieping
18 zonnepanelen
4 slaapkamers mogelijk
Voormalige garage (geïsoleerd) geschikt voor diverse doeleinden!
Achtertuin grenzend aan een brede waterpartij