Noordsingel 146 8091 XL, Wezep

VRIJSTAAND WONEN met comfort, ruimte en toekomstbestendigheid

Op zoek naar een vrijstaande woning die tot in de puntjes is verzorgd, waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen? Dan is Noordsingel 146 in Wezep je nieuwe thuis!
De woning is gebouwd in 1996, staat op een royaal perceel van 497 m² en is in 2023 volledig gemoderniseerd. Alles straalt zorg en aandacht uit. Met maar liefst 5 slaapkamers, uitstekende isolatie en een energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht.
Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van een hybride CV-ketel, 20 zonnepanelen en airconditioning op de eerste verdieping (koelen én verwarmen). De vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken zorgt voor warme voeten. Samen met de pellet kachel in de woonkamer is het heerlijk vertoeven.

De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Quooker in het spoeleiland, extra ruime koelkast, ingebouwd koffieapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele oven en veel kastruimte. Door de openslaande deuren bereik je het terras aan de zijkant, hier kun je heerlijk buiten eten.
De bijkeuken geeft veel bergruimte en is praktisch met aansluiting voor wasmachine en droger. In de hal is het toilet gesitueerd en is er binnendoor toegang naar de garage. De aangebouwde garage is een groot pluspunt voor de handige hobbyist of autoliefhebber. Er is krachtstroom aanwezig, een smeerput (ook handig voor extra bergruimte), en een puls-installatie. Denk je alvast vooruit? Het realiseren van een slaap- en/of badkamer op de begane grond behoort tot de opties, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen.
De badkamer is luxe en doordacht. Er is een dubbele inloop regendouche aanwezig, een ruim badmeubel met twee waskommen en een tweede toilet. Het vrijstaande bad maakt de ruimte af.
Verder zijn op de eerste verdieping 3 slaapkamers aanwezig. Ook hier is weer nagedacht over details en is de afwerking weer top.
Mocht er behoefte zijn aan opbergruimte of nog extra kamers; de tweede verdieping geeft ruimte aan nog eens twee kamers wat het totaal van vijf slaapkamers maakt.

In de tuin is een mooie ruime overkapping aanwezig. Ook in het voor- en naseizoen zit je hier goed door de glazen pui. De ligging aan het water geeft rust en je hebt geen achterburen. De tuin is mooi aangelegd met meerdere fruitboompjes.

Noordsingel 146 ligt in een prettige, rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen (basis- en middelbaar) zijn binnen handbereik. De gunstige ligging van Wezep t.o.v. de A28 en A50 maakt dit ook een hele fijne plek om te wonen, wanneer je bijvoorbeeld in Zwolle werkt of vaker voor je werk de weg op moet. Het is een centrale uitvalsbasis en daarnaast is het een groot pluspunt dat er in Wezep een NS-station is en verder een goede busverbinding is naar Zwolle en omliggende plaatsen.

Indeling:
Begane grond: entree/ruime hal - toegangsdeur naar woonkamer of keuken - woonkamer aan voorzijde - ensuite deuren naar de keuken met spoeleiland en luxe uitgevoerd, bijkeuken en doorgang naar hal en garage.
1e verdieping: masterslaapkamer aan voorzijde met inloopkast naar badkamer - totaal 3 slaapkamers - Luxe badkamer met dubbele regendouche en dubbel wastafelmeubel, vrijstaand bad en tweede toilet.
2e verdieping: overloop met bergruimte en twee slaapkamers

Bijzonderheden en wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1996
Perceeloppervlakte: 497 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming: hybride CV-ketel, airco (met beide te koelen en verwarmen)
Vloerverwarming: woonkamer, keuken en bijkeuken, (elektrische vloerverwarming) in de badkamer
Airco 1e verdieping
Energielabel A+
20 zonnepanelen
Meterkast vernieuwd en uitgebreid
Elektrische laadpaal aanwezig
Voorzien van screens en elektrische luifel boven terras in achtertuin
5 slaapkamers
In 2023 geheel gemoderniseerd
Moderne, zeer verzorgde woning, geheel instapklaar
Slaap en/of badkamer op de begane grond is eventueel te realiseren