Noordsingel 230 8091 XZ, Wezep

Een huis dat staat met heel veel ruimte - maar liefst ca. 173 m2 woonoppervlakte en een inhoud van ca. 600 m3!
Hier aan de Noordsingel 230 stap je over de drempel van een hele robuuste woning! Degelijk gebouwd in 2001, goed onderhouden en met maar liefst 4 slaapkamers, dus voor ieder een mooie ruime eigen plek. De aangebouwde en inpandig bereikbare garage is in spouw gebouwd en voorzien van dakisolatie, wasbak en dubbele deuren. Daarmee biedt deze ruimte volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor hobby, werk of extra opslag. Onder de carport parkeer je de auto gewoon naast de deur.

Dit herenhuis is praktisch ingedeeld en in 2001 gebouwd. De erker aan de voorzijde laat de woning gelijk spreken en geeft je woonkamer een speelse indeling. De woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en de tuin nodigt uit om lekker te genieten aan een grote eettafel. Dankzij de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling, cv-installatie en directe doorgang naar de garage is ook het dagelijks gemak hier goed geregeld.
Het perceel is 275 m2 groot en achterop het perceel staat een houten schuur met grote overkapping. Dit is een fijn plekje kunnen we je vertellen! Aan de achterzijde zit je hier heel rustig en vrij.

Het energielabel van de woning is A en de woning wordt verwarmd door de CV-combiketel uit 2001. Vloerverwarming is er in de keuken en badkamer. 14 zonnepanelen tellen wij op het dak en de woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken.

Alle voorzieningen van Wezep zijn vanaf hier makkelijk per fiets bereikbaar. De Aldi en de Nettorama vind praktisch om de hoek en je hoeft de wijk niet uit voor kinderopvang, basisscholen of middelbaar onderwijs. Het winkelcentrum en sportvoorzieningen bereik je ook snel en de oprit van de A28 zorgt er voor dat je met ca. 15 min. in Zwolle bent.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toilet ruimte met fonteintje - meterkast - trapopgang - woonkamer met erker - woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin - bijkeuken met achteringang, vaste kast met CV-opstelling en wasmachine en drogeropstelling - toegang tot de garage. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap.
1e Verdieping: overloop - twee slaapkamers met vaste kasten, waarvan de ouderslaapkamer over de hele voorzijde van de woning - badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar:
2e Verdieping: overloop - twee slaapkamers - vliering.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2001
Perceeloppervlakte: 275 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit (2001)
Vloerverwarming in de keuken, toilet en badkamer
14 zonnepanelen (2023)
Energielabel: A (2026)
Achtertuin met veel privacy
Royale woon- en slaapvertrekken
Inpandig bereikbare garage met dubbele deur