Oranjeboomlaan 5 8091 BZ, Wezep

Thuis in je eigen paradijs!

Richting het eind van deze laan staat deze mooie VRIJSTAANDE WONING aan een geasfalteerde oprijlaan, met berkenbomen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar royaal wonen met veel privacy en ruimte om huis: Oranjeboomlaan 5.

Thuis komen in je eigen paradijs! Dat kun je hier wel zeggen. Deze in 1998 gebouwde woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst ca. 242 m² en ligt op een indrukwekkend perceel van ruim 3000 m². Nog niet genoeg ruimte? Dan neem je de huur van een stuk grond achter het perceel van ruim 750m2 ook over. Hier ervaar je vrijheid, rust en volop mogelijkheden voor tuin-en dierenliefhebbers, gezinnen of werken bij huis.

De tuin is een ware verademing. Er is een vijver aanwezig en diverse bomen, een kas en schuur voor het houden van dieren. Aan de zijkant van het perceel is door de openslaande deuren in de keuken één van de terrassen bereikbaar. Overal zit je heerlijk privé en er is de gehele dag zon, vanwege de vrije ligging. Er staat nog een tuinkas voor het kweken van je groentes. Op dit moment staat er een heerlijke sauna in, genieten!

De woning biedt een solide basis met een royale indeling en veel leefruimte. Op de begane grond kom je binnen via de ruime hal met veel bergruimte. De woonkeuken is zo goed als nieuw (2024) en voorzien van Quooker, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en ruime koelkast. Door de keuken is de woonkamer met vide bereikbaar. Er is een houtkachel aanwezig voor warmte en sfeer in de winter.
Er zijn op de begane grond twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Er is een royale bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook vind je hier de cv-ketel uit 2022.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers met wandverwarming. De badkamer is ook royaal met bad, wastafel en dubbele douche. Op de overloop is een separaat toilet. Voor bergruimte is de vliering bereikbaar via een vlizotrap.
Het huis is grotendeels voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamers boven en slaapkamer welke bereikbaar is vanuit de keuken). Voor nog meer comfort is in de wanden wandverwarming geïnstalleerd.
Beneden zijn in 2024 rondom rolluiken aangebracht alsmede boven op de beide slaapkamers aan de voorkant.

BIJGEBOUW met GASTENVERBLIJF: Met eigen c.v. ketel : Ideaal voor het laten verblijven van gasten of familie; of de oudere kinderen kunnen hier 'wonen'. Ook een werkplek of thuiskantoor behoort hier tot de mogelijkheden. Op de begane grond is een woonkamer met keukenblok aanwezig. De badkamer met douche en wastafel zijn ook op de begane grond. Er is een separaat toilet. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Op de eerste verdieping zijn twee ruime kamers met bergruimte. Dit bijgebouw is ook uitermate geschikt om te gebruiken als mantelzorgwoning.
De rest van het volledig geïsoleerde gebouw bestaat uit een schuur van circa 5 x 5,85 meter met verdieping. Van vergelijkbaar formaat is ook nog een carport aanwezig én een speciale plek voor de camper, langs de gehele lengte van het bijgebouw (15m).

Op het perceel staat nog een SCHUUR van circa 28m2 aanwezig en een hooischuur waar paardenboxen in opgesteld staan.

De woning is gelegen in een rustige en landelijke woonomgeving aan de rand van Wezep, en toch op loopafstand van het winkelcentrum: best of both worlds!
Verder zijn op korte afstand scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen. Ook het treinstation en uitvalswegen richting de A28 of A50 zijn goed bereikbaar. Met de auto of trein; binnen 10 minuten sta je in Zwolle.

Deze combinatie maakt het een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch goed verbonden wil blijven.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar: 1998
- Perceeloppervlakte: 3.025 m2
- Energielabel A
- Multifunctioneel bijgebouw: gastenverblijf; kantoor of hobbyruimte.
- Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, nagenoeg volledig dubbel glas. Het huis is volledig van buiten geïsoleerd, de aanbouw is in spouw opgetrokken
- 22 zonnepanelen met omvormers
- Verwarming en warm water : Vaillant uit 2022 en Nefit baseline HRC 24 CW3 uit 2017(gastenverblijf), beide recent onderhouden
- Wand en vloerverwarming
- Houtkachel in woonkamer (ter overname)
- Grondwaterpuls met pomp voor besproeiing tuin
- Vrijstaande stenen schuur voor nog meer opslag
- Ideaal voor iedereen die veel ruimte om de deur zoekt!
- Twee paardenboxen aanwezig in de hooischuur
- Vrije ligging en toch centraal gelegen