Prinses Irenelaan 26 8091 AT, Wezep

Wonen in het groen, met volop mogelijkheden, in het Oranjepark!

Deze uitgebouwde HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS ligt op een riant perceel van maar liefst 945 m² in de geliefde villawijk Oranjepark te Wezep. Deze woning biedt alles wat je zoekt: 149 m² woonoppervlakte, een prachtige, zonnige tuin en een vrijstaande houten garage met extra voorzieningen. Een perfecte kans om jouw droomhuis te realiseren op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen!

Stel je voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels en ontspannen in je eigen, besloten bostuin, met volop privacy. De ruime oprit leidt je naar een vrijstaande garage, voorzien van een handige smeerput, een kleine bergzolder en (fietsen)berging, ideaal voor extra opslag of een hobby.

De woning, gebouwd in 1962, ademt historie en is met veel liefde bewoond. Hoewel het energielabel E aangeeft dat modernisering mogelijk is, biedt dit juist een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak te renoveren. De CV-installatie (Nefit, 2013) en deels dubbele beglazing geven alvast een goede basis voor verdere verduurzaming.

Locatie, locatie, locatie! Gelegen in de groene en ruim opgezette villawijk geniet je hier van het beste van beide werelden: de rust en natuur van de Noord-Veluwe, en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je de prachtige Wezepsche heide, het uitgebreide winkelcentrum van Wezep, en meerdere scholen. Het NS-station ligt op slechts 5 minuten fietsen, waardoor je in een mum van tijd in Zwolle bent, dat slechts 10-15 minuten rijden is via de nabijgelegen A28 en A50.

Kom snel langs en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou biedt! Wonen in het Oranjepark betekent genieten van het buitenleven, zonder concessies te doen aan de centrale ligging en het gemak van de stad dichtbij.

Indeling:
Begane grond: entree/ vestibule met meterkast - hal met trapopgang – ruime provisiekelderkast - toilet met fonteintje - toegang naar de woonkamer met deur naar het terras - keuken - ruime bijkeuken met achteringang, vaste kasten, CV-opstelling en wasmachine-aansluiting.

1e Verdieping: overloop met vaste kast - drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van vaste kasten en twee slaapkamers voorzien van een wastafel - badkamer met douche, toilet en wastafel. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een plateau/ het dak van de bijkeuken.

2e Verdieping: deze verdieping bereik je door middel van een vaste trap en kom je op de overloop - slaapkamer - bergruimte. Een vijfde slaapkamer is eenvoudig te creëren.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1962
Perceeloppervlakte: 945 m2
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit (bouwjaar 2013)
Woning met heel veel potentie
Rustig wonen, midden in de natuur, de Wezepsche Heide grenst praktisch aan deze groene villawijk
NS-station met 5 fietsminuten bereikbaar
Op-/ afrit A28/ A50 met enkele autominuten bereikbaar