Speltakker 1 8091 NN, Wezep

Is dit jouw nieuwe thuis? Een moderne keuken (2023), garage met carport én volop ruimte voor het hele gezin; deze keurig onderhouden HELFT VAN DUBBEL is een heerlijke plek om te wonen als je op zoek bent naar een rustige locatie met veel privacy!

Gelegen in een fijn hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en met een leuke speeltuin voor de jongsten is, dit een heel kindvriendelijk hofje. Bij aankomst valt direct op hoe verzorgd de woning en de tuin zijn onderhouden. Binnen word je verwelkomd in een fijne en lichte leefruimte. De woonkamer biedt volop plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2023 is vernieuwd.
Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine. Op de tweede verdieping is naast de ruime voorzolder een vierde slaapkamer met groot dakraam. Ook heb je genoeg bergruimte op deze verdieping.

Buiten ontbreekt het je ook niet aan ruimte. De verzorgde achtertuin biedt meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De stenen garage met carport en de ruime oprit zorgen voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. En om het plaatje af te maken... de ligging. Die is rustig en ideaal voor opgroeiende kinderen! Die kunnen lekker spelen in het hofje of in het speeltuintje naast de woning. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast wandel of fiets je binnen enkele minuten tussen de landerijen en bossen rondom Wezep. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28, A50 en het NS-station zijn Zwolle en andere steden bovendien uitstekend bereikbaar.

Het perceel is 290 m2 en het bouwjaar gaat terug naar 1987. De woning is voorzien van grotendeels dubbel glas/ HR++ glas. De CV-combiketel komt uit 2022 en het energielabel van de woning is C. Zien wij jou binnenkort aan de Speltakker 1? Je bent van harte welkom om de woning te bezichtigen!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal - trapopgang en trapkast - toilet met fonteintje - woonkamer en half open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
2e Verdieping: voorzolder met bergruimte en opstelling CV-combiketel - vierde slaapkamer.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 290 m2
Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en grotendeels isolatieglas
Verwarming en warm water: CV-combiketel Remeha uit 2022
Energielabel: C
Keuken uit 2023
4 slaapkamers
Rustige ligging in een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer
Op korte afstand van centrum