In het kort
Woonoppervlakte 87m²
Perceel 721m²
Kamers 6
Energie E
Beschrijving
Wat een ruim perceel heeft deze HELFT VAN DUBBEL met vrij zicht rondom!
Welkom aan de Spoorlaan 39. Bij binnenkomst valt direct het lichtinval op, wat een lichte woonkamer door alle ramen. Het zicht vanuit de woonkamer is vrij de natuur in. Er is een houdhaard aanwezig wat zorgt voor een aangename sfeer.
Ook is er op de begane grond een (slaap)kamer. Perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van vaatwasser, oven en koelkast. Er wordt gekookt op een gasfornuis.
De overkapping aan de achterzijde van de woning is dichtgemaakt en wordt nu gebruikt als bijkeuken.
En dan de tuin; wat een ruimte! Alle ruimte om je wensen uit te laten komen. Op zoek naar een grote oprit voor een camper of caravan; of juist een ruime schuur voor alle klussen; een tuin met gunstige ligging op de zon? Het is hier allemaal aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master is extra comfortabel dankzij de aanvullende dakisolatie. De badkamer is eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak.
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De kap is geïsoleerd en de zolder biedt veel praktische bergruimte. Hier is ook de cv-ketel geplaatst (2021).
Een vrije ligging, en toch binnen vijf minuten in het centrum van Wezep waar alle voorzieningen bij de hand zijn. De ligging van dit huis is in alle gevallen ideaal.
Indeling:
Begane rond: entree/hal - rechts (slaap)kamer - links ingang woonkamer met haard - keuken - hal met toilet - bijkeuken en tuin.
1e verdieping: overloop met wasmachineaansluiting - drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. Badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.
2e verdieping: bergzolder met opstelplaats cv-ketel.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar 1947
Perceeloppervlakte 721 m2
Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas 2021
Grote tuin met tal van mogelijkheden
Energielabel E
Gezellige houtkachel
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Handige vlizozolder voor bergruimte
Karakteristieke elementen zoals (sier)balkenplafond
Welkom aan de Spoorlaan 39. Bij binnenkomst valt direct het lichtinval op, wat een lichte woonkamer door alle ramen. Het zicht vanuit de woonkamer is vrij de natuur in. Er is een houdhaard aanwezig wat zorgt voor een aangename sfeer.
Ook is er op de begane grond een (slaap)kamer. Perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van vaatwasser, oven en koelkast. Er wordt gekookt op een gasfornuis.
De overkapping aan de achterzijde van de woning is dichtgemaakt en wordt nu gebruikt als bijkeuken.
En dan de tuin; wat een ruimte! Alle ruimte om je wensen uit te laten komen. Op zoek naar een grote oprit voor een camper of caravan; of juist een ruime schuur voor alle klussen; een tuin met gunstige ligging op de zon? Het is hier allemaal aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master is extra comfortabel dankzij de aanvullende dakisolatie. De badkamer is eveneens op deze verdieping en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, wat zorgt voor extra gemak.
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De kap is geïsoleerd en de zolder biedt veel praktische bergruimte. Hier is ook de cv-ketel geplaatst (2021).
Een vrije ligging, en toch binnen vijf minuten in het centrum van Wezep waar alle voorzieningen bij de hand zijn. De ligging van dit huis is in alle gevallen ideaal.
Indeling:
Begane rond: entree/hal - rechts (slaap)kamer - links ingang woonkamer met haard - keuken - hal met toilet - bijkeuken en tuin.
1e verdieping: overloop met wasmachineaansluiting - drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. Badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.
2e verdieping: bergzolder met opstelplaats cv-ketel.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar 1947
Perceeloppervlakte 721 m2
Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas 2021
Grote tuin met tal van mogelijkheden
Energielabel E
Gezellige houtkachel
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Handige vlizozolder voor bergruimte
Karakteristieke elementen zoals (sier)balkenplafond
Kenmerken
Prijs per m2
€ 4.425,29
Bouwtype
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1947
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
87 m²
Perceeloppervlakte
721 m²
Bruikbare woonoppervlakte
32 m²
Andere binnenruimte
2 m²
Inhoud
286 m³
Kamers
6 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel
E
Einddatum energielabel
16 december 2035
Isolatie
Dakisolatie en Dubbel glas
Type verwarming
Cv ketel
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Intergas HRE
Bouwjaar verwarming
2021
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Oldebroek
Tuin(en)
Achtertuin en Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin oppervlakte
582 m²
Afwerkingsniveau binnen
Redelijk tot goed
Onderhoudsstaat buiten
Redelijk tot goed
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Type berging / schuur
Vrijstaand steen
Oppervlakte bergruimte
14 m²
Type garage
Geen garage
