In het kort
Woonoppervlakte 150m²
Perceel 292m²
Kamers 4
Energie A +++
Beschrijving
Een CHARMANTE HELFT VAN DUBBELE WONING op een kavel van totaal 292 m2 grond! Deze royale nieuw gebouwde gezinswoning biedt veel comfort en heeft een ruime indeling, aangebouwde garage, mooie tuin, oprit en extra parkeerplaats. Is gelijkvloerswonen gewenst? De inpandigbereikbare en geïsoleerde garage biedt mogelijkheden!
De woningen zijn gebouwd onder de algemene voorwaarden van Bouwgarant. Over de kwaliteit hoeft u zich zeker geen zorgen te maken. Hier zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt! De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een van de nieuwste typen aardwarmtepompen, De Vaillant flexoTHERM behoort tot de meest energiezuinige, met de hoogst haalbare energieklasse op de markt, dit in combinatie met de 300L boiler heeft u altijd voldoende warmwater voor douchen en baden. Het grote voordeel van aardwarmte is dat u zo goed als gratis uw woning lekker koel kan houden op de warmte dagen. Uiteraard zijn de woningen geheel voorzien van vloerverwarming.
Met het beste balansventilatiesysteem van Zehnder, regelt u het binnenklimaat aangenaam en energiezuinig. Dankzij dit systeem heeft u bovendien geen last meer van stof, pollen of muggen in huis – ideaal voor mensen met allergieën of gewoon voor wie houdt van frisse, schone lucht binnenshuis.
De zonnepanelen zijn voorzien van een optimizer op cel niveau zodat u altijd het maximale rendement krijgt.
De keukeninrichting is nieuw geplaatst in 2026.
De badkamer is ingericht met hoogwaardig sanitair van Geberit, met onder andere een ligbad, douche en toilet met de laatste spoel innovatie. Een plan en advies voor de inrichting van het perceel is al gemaakt, zie foto`s.
Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - L-vormige woonkamer - open keuken met kookeiland (2026) en schuifpui naar het terras - inpandig bereikbare aangebouwde garage.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met douche, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2024/2025
Aanvaarding: per direct/ kan snel
Perceeloppervlakte: 270 m2 en parkeerplaats: 22 m2 (percelen moet nog kadastraal uitgemeten worden)
Volledig geïsoleerd met zonnepanelen, warmtepomp en tapboiler 300L
Hoogwaardige kwaliteit
Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
In de basis is geen keuken opgenomen
Badkamer ingericht met hoogwaardig sanitair
Voorzien van keuken met kookeiland (2026)
Geïsoleerde en inpandig bereikbare garage - biedt mogelijkheden als je een woonprogramma op de begane grond wenst!
Oprit geschikt voor meerdere auto's
Centrale ligging nabij alle voorzieningen
Goede en snelle aansluiting op-/ afrit A28 en A50
De woningen zijn gebouwd onder de algemene voorwaarden van Bouwgarant. Over de kwaliteit hoeft u zich zeker geen zorgen te maken. Hier zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt! De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een van de nieuwste typen aardwarmtepompen, De Vaillant flexoTHERM behoort tot de meest energiezuinige, met de hoogst haalbare energieklasse op de markt, dit in combinatie met de 300L boiler heeft u altijd voldoende warmwater voor douchen en baden. Het grote voordeel van aardwarmte is dat u zo goed als gratis uw woning lekker koel kan houden op de warmte dagen. Uiteraard zijn de woningen geheel voorzien van vloerverwarming.
Met het beste balansventilatiesysteem van Zehnder, regelt u het binnenklimaat aangenaam en energiezuinig. Dankzij dit systeem heeft u bovendien geen last meer van stof, pollen of muggen in huis – ideaal voor mensen met allergieën of gewoon voor wie houdt van frisse, schone lucht binnenshuis.
De zonnepanelen zijn voorzien van een optimizer op cel niveau zodat u altijd het maximale rendement krijgt.
De keukeninrichting is nieuw geplaatst in 2026.
De badkamer is ingericht met hoogwaardig sanitair van Geberit, met onder andere een ligbad, douche en toilet met de laatste spoel innovatie. Een plan en advies voor de inrichting van het perceel is al gemaakt, zie foto`s.
Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - L-vormige woonkamer - open keuken met kookeiland (2026) en schuifpui naar het terras - inpandig bereikbare aangebouwde garage.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met douche, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2024/2025
Aanvaarding: per direct/ kan snel
Perceeloppervlakte: 270 m2 en parkeerplaats: 22 m2 (percelen moet nog kadastraal uitgemeten worden)
Volledig geïsoleerd met zonnepanelen, warmtepomp en tapboiler 300L
Hoogwaardige kwaliteit
Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
In de basis is geen keuken opgenomen
Badkamer ingericht met hoogwaardig sanitair
Voorzien van keuken met kookeiland (2026)
Geïsoleerde en inpandig bereikbare garage - biedt mogelijkheden als je een woonprogramma op de begane grond wenst!
Oprit geschikt voor meerdere auto's
Centrale ligging nabij alle voorzieningen
Goede en snelle aansluiting op-/ afrit A28 en A50
Kenmerken
Prijs per m2
€ 4.500,00
Bouwtype
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
2025
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
150 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Andere binnenruimte
18 m²
Inhoud
601 m³
Kamers
4 kamers
Energielabel
A +++
Einddatum energielabel
11 juli 2035
Isolatie
Volledig geisoleerd
Type verwarming
Vloerverwarming geheel
Is het een combiketel?
Nee
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Oldebroek
Tuin(en)
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Afwerkingsniveau binnen
Uitstekend
Onderhoudsstaat buiten
Uitstekend
Tuinkwaliteit
Aan te leggen
Type garage
Aangebouwd steen en Parkeerplaats
Aantal garages
1
