Stationsweg 30 8091 AD, Wezep

Een CHARMANTE VRIJSTAANDE WONING op een kavel van 516 m2 grond! Deze royale nieuw te bouwen gezinswoning biedt veel comfort en heeft maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping.

Aan de rand van de Veluwe, in het gezellige dorp Wezep, is recent een kleinschalig nieuwbouwproject opgeleverd: ‘Oranjehof’. Dit project omvat 7 comfortabele en duurzame nieuwe woningen in een groene en rustige omgeving – perfect voor wie op zoek is naar ruimte, natuur én een goede bereikbaarheid van de stad.
Wezep ligt op een prachtige locatie: aan de rand van een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, de Veluwe. Hier woon je in alle rust, omringd door bossen, heide en landelijke vergezichten. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon van een groene leefomgeving, Wezep biedt het allemaal.
Dankzij de centrale ligging van Wezep – vlak bij de A28 en met een eigen treinstation – zijn omliggende steden als Zwolle, Amersfoort en Harderwijk snel bereikbaar. De woningen in De Oranjehof zijn direct beschikbaar, dus je kunt snel verhuizen en genieten van alles wat deze plek te bieden heeft.

De woningen zijn gebouwd onder de algemene voorwaarden van Bouwgarant. Over de kwaliteit hoef jij je zeker geen zorgen te maken. Hier zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt! De woningen zijn volledig geïsoleerd en uitgerust met een van de nieuwste typen aardwarmtepompen, De Vaillant flexoTHERM behoort tot de meest energiezuinige, met de hoogst haalbare energieklasse op de markt, dit in combinatie met de 300L boiler heeft u altijd voldoende warmwater voor douchen en baden. Het grote voordeel van aardwarmte is dat u zo goed als gratis uw woning lekker koel kan houden op de warmte dagen. Uiteraard zijn de woningen geheel voorzien van vloerverwarming.

Met het beste balansventilatiesysteem van Zehnder, regel je het binnenklimaat aangenaam en energiezuinig. Dankzij dit systeem heb je bovendien geen last meer van stof, pollen of muggen in huis – ideaal voor mensen met allergieën of gewoon voor wie houdt van frisse, schone lucht binnenshuis.

De zonnepanelen zijn voorzien van een optimizer op cel niveau zodat u altijd het maximale rendement krijgt.
De keukeninrichting is volledig naar eigen smaak te realiseren. Leidingwerk voor een nieuwe keuken wordt naar wens op de juiste plek aangelegd.
De badkamer is ingericht met hoogwaardig sanitair van Geberit, met onder andere toiletten met de laatste spoel innovatie. Een plan en advies voor de inrichting van het perceel is al gemaakt, zie foto`s.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - woonkamer met erker - open keuken - eetkamer met openslaande terrasdeuren - bijkeuken met achteringang en toegang tot de aangebouwde garage.
1e Verdieping: overloop - vier slaapkamers - badkamer met douche, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet.
2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2024/2025
Aanvaarding: per direct/ kan snel
Perceeloppervlakte: 516 m2 (moet nog kadastraal uitgemeten worden)
Volledig geïsoleerd met zonnepanelen, aardwarmtepomp en tapboiler 300L
Hoogwaardige kwaliteit
Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
Geïsoleerde en inpandig bereikbare garage - biedt mogelijkheden als je een woonprogramma op de begane grond wenst!
In de basis is geen keuken opgenomen, (ver)leggen van leidingwerk bespreekbaar
Badkamer ingericht met hoogwaardig sanitair
Oprit geschikt voor meerdere auto's
Centrale ligging nabij alle voorzieningen
Goede en snelle aansluiting op-/ afrit A28 en A50