Thorbeckehof 24 8091 XP, Wezep

"Mijn droom kan ik hier waarmaken, een eigen praktijk aan huis. Een aparte ruimte op de begane grond die zowel inpandig als met een eigen entree vanaf de oprit bereikbaar is. Hier kan ik werken en ben ik toch dichtbij het gezin. We twijfelen nog wel een beetje of we deze kamer niet beter als gave ruimte voor de kinderen kunnen maken. En later... als we het nodig hebben, kunnen we deze kamer perfect ombouwen tot slaap- en badkamer op de begane grond. Genoeg mogelijkheden dus!"

Welkom aan de Thorbeckehof 24 in Wezep. Deze ROYALE VRIJSTAANDE WONING kenmerkt zich door de ruime woon- en leefvertrekken. Totaal zijn er drie mooie slaapkamers, waarvan twee met een walk-incloset, op de 1e verdieping en de 2e verdieping is een grote slaapkamer geworden met veel bergruimte, De extra dakramen op de 1e en 2e verdieping die ca. 5 jaar geleden geplaatst zijn, geven zoveel extra licht, heerlijk! Op de begane grond heb je naast de ruime living met open keuken en woonkamer een bijkeuken en een royale werk-/ studeerkamer. Ook ideaal als speel/gameroom of hobbyruimte.

Het perceel is totaal 552 m2 groot en je woont hier op een heerlijk rustig plekje. Het hofje is gemoedelijk en rustig en hier komt alleen aanwonend verkeer. De zonovergoten tuin is verzorgd aangelegd met een tuinplan, zodat je geniet van veel bloeiende planten en struiken, elk op haar tijd. Er is een grondwaterpuls aanwezig en je kunt zowel genieten van de rust en ruimte op het terras, maar als het wat minder weer is of je wilt graag beschut zitten, dan kan dat in de royale veranda van ca. 5.3 x 3 m. De veranda is geïsoleerd, voorzien van grote glazen schuifwand, rookkanaal en eventueel is een buitenkeuken makkelijk te realiseren in deze overkapping.
De ruime schuur en houten berging bieden genoeg ruimte en mogelijkheden voor hobby's, fietsen en motorvoertuigen. Ook deze zijn geïsoleerd.

De woning is gebouwd in 2000 en volledig geïsoleerd. De huidige eigenaren hebben de zolderverdieping voorzien van een airco en daarnaast zijn er rolluiken op de 1e en 2e verdieping die het zomers helpen koel te houden. In 2020 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel van de woning is A.
Vanaf de Thorbeckehof fiets je makkelijk en binnen enkele minuten naar het winkelcentrum, scholen (basis- en middelbaar) en veel andere voorzieningen in Wezep. De gunstige ligging van Wezep t.o.v. de A28 en A50 zorgt ervoor dat je met 10-15 minuten in Zwolle kunt staan. Kies je liever voor het openbaar vervoer dan is ook het NS-station van Wezep goed bereikbaar. In je vrije tijd haal je een frisse neus in de bossen van de Veluwe. Vanaf deze woning sta je met een paar minuten in het bos en op de heidevelden. Kortom je kunt alle kanten op!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree - toilet - meterkast -trapopgang - woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren naar het terras - open keuken - bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger - achteringang - werk-/speelkamer met eigen ingang vanaf de oprit en achteringang.

1e Verdieping: Overloop - drie slaapkamers, waarvan twee met walk-incloset - badkamer is ingericht met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping: Slaapkamer met veel daglicht en veel bergruimte.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2000
Perceeloppervlakte: 552 m2
De woning is volledig geïsoleerd
Voorzien van aircosysteem en 16 zonnepanelen
Verwarming door middel van CV Remeha HR (2014)
Energielabel A
1,5 jaar geleden is het buitenschilderwerk gedaan
Fraai aangelegde tuin met tuinplan en veel vrijheid rondom de woning
Kantoor of praktijkruimte aan huis? De mogelijkheid is hier dus aanwezig!