van Limburg Stirumlaan 7 8091 CJ, Wezep

Op een royaal perceel met een oppervlakte van 830 m2 staat aan de geliefde Van Limburg Stirumlaan deze VERRASSEND RUIME VRIJSTAANDE WONING met garage annex schuur, carport en grote veranda.

Sfeer- en stijlkenmerken van de '50 jaren zoals glas in lood, de erker en het balkon aan voor- en zijkant van de woning, geven deze woning gelijk een eigen en charmant karakter. Binnen heeft deze woning, mede door de forse uitbouw aan de achterzijde, je verrassend veel ruimte te bieden in de vorm van o.a. een goed bemeten woonkamer met erker, royale keuken met kookeiland en de 4 grote slaapkamers van ca. 18 m2, ca. 13,5 m2, ca. 13 m2 en ca. 11,5 m2.
Maar buiten heb je die ruimte ook! Het perceel is maar liefst 830 m2 groot en de achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen en een grote veranda aan de achterzijde van de woning.
De garage met daarachter de schuur heeft een totale oppervlakte van ca. 40 m2 en naast de woning is een ruime oprit met carport met lichtkoepel van ca. 10 m x 3 m2.

In 2008 is deze in 1957 gebouwde woning grondig gerenoveerd en is o.a. de gevel opnieuw gevoegd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, dak- en gedeeltelijke vloerisolatie. De verwarming en de warm water voorziening wordt door de CV-combiketel verzorgd. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en daarnaast is er in de woonkamer een open haard.

De woning ligt in een groene woonwijk aan een rustige laan met op loopafstand weilanden en het idyllische buitengebied 'De Soppe'. Het winkelcentrum en scholen zijn op fietsafstand gelegen en daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A28/A50 met een paar minuten te bereiken. Zwolle is zo met ca. 10-15 minuten bereikbaar!
Het NS-station van Wezep ligt op een paar fietsminuten.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang, toegang tot de provisiekelder, zwevend toilet met fonteintje, vaste kast.
Ruime L-vormige woonkamer met erker, vaste kast en gezellige schouw met open haard.
Dichte keuken met schuifpui naar de veranda en achtertuin. De moderne keukenopstelling met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, koelkast en combi-oven/magnetron. De wasmachine en droger hebben ook een goede plek gekregen in deze keuken en zijn netjes opgesteld met een kastombouw.

Overloop met royale inloopkast, totaal vier royale slaapkamers, waarvan alle kamers zijn voorzien van praktische vaste of inbouwkasten en twee kamers toegang hebben tot een balkon.
Ruime en nette badkamer met ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbel wastafel, douchecabine en designradiator. De badkamer is voorzien van een aangename vloerverwarming.

2e Verdieping: deze zeer royale zolderverdieping met een hoogte van 2.57 m en 3.33 m is bereikbaar middels een vlizotrap. Naast een grote kamer, is hier op een zeer ruime voorzolder, de opstelling van de CV-combiketel.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar:1957, gerenoveerd in 2008
Perceeloppervlakte: 830 m2
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas (m.u.v. het authentieke glas in lood)
Energielabel C
Karakteristieke stijlkenmerken uit de jaren '50 waaronder glas in lood
Moderne keuken van 5 jaar oud met kookeiland
Verwarming en warm water: CV-Combiketel Nefit bouwjaar 2008
Vloerverwarming in de badkamer
Grote garage annex schuur totaal 40 m2, carport en oprit voor meerdere auto's
Royale buitenruimte
In de tuin is een grondwaterpuls aanwezig