van Pallandtlaan 37 8091 CE, Wezep

Deze VRIJSTAANDE WONING is ideaal voor wie nét even anders wil wonen. De speelse indeling, bijzondere architectuur en verrassende leefruimtes geven deze woning een uniek karakter. Vanuit de woonkeuken loop je via twee treden naar de sfeervolle, lager gelegen woonkamer met grote raampartijen en een rustgevend uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de ligging met besloten tuin geniet je hier volop van privacy en rust. Op de ruime oprit is plek voor meerdere auto’s, er is een groot multifunctioneel bijgebouw en de carport doet momenteel dienst als gezellige overdekte veranda.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een apart toilet en een royale badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. Vanaf de overloop is het ruime dakterras van circa 14 m² bereikbaar: een heerlijke extra plek om buiten te zitten.

De woning is in 1974 onder architectuur gebouwd en in 1978 uitgebreid naar ontwerp van architect Evert Veldkamp. Het speelse niveauverschil op de begane grond en de verrassende indeling op de eerste verdieping geven deze woning een geheel eigen karakter. Grote raampartijen en de markante nokramen zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht in huis. De woning is voorzien van dubbel glas en gedeeltelijke dakisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha CV-combiketel uit 2015 en als extra sfeervolle verwarmer is er een pelletkachel in de woonkamer. Deze is van het jaar 2025 en wordt ter overname aangeboden. Op de begane grond is er gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig. Het energielabel is C.
De Van Pallandtlaan vind je in een geliefde woonwijk van Wezep. Het perceel is 415 m² groot en beschikt daarnaast over een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of extra berging.

Meer informatie over de omgeving:
Gelegen aan de rand van het buitengebied, omringd door groen en landerijen. Een ideale locatie voor liefhebbers van rust en wandelen, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Ook de ligging ten opzichte van de A28 en A50 is gunstig; Zwolle bereik je al binnen circa 10 autominuten. Daarnaast zijn zowel een bushalte als het NS-station van Wezep dichtbij.

Indeling:
Begane grond: entree/hal - meterkast - woonkeuken - werkkamer annex slaapkamer - toilet - woonkamer met pelletkachel (ter overname) - bijkeuken met achteringang en wasmachineaansluiting - bergkast met CV-opstelling.
De keuken beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, koelkast, groot fornuis met grote oven en afzuigkap.
1e Verdieping: overloop met vaste kast - toilet - drie royale slaapkamers waarvan één met walk-in closet en extra bergruimte in de nok - ruime badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en vaste kastruimte - dakterras van ca. 14 m2.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1974
Perceeloppervlakte: 415 m²
Dubbel glas en gedeeltelijke dakisolatie
Remeha CV-combiketel uit 2015
Aircosysteem op de begane grond
11 zonnepanelen
Energielabel C
Speelse en verrassende indeling
Vrijstaand bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden
Carport cq veranda
Werk-/slaapkamer op de begane grond
Privacyvolle achtertuin met vijverpartij
Ligging op een paar fietsminuten van het centrum en goede bereikbaarheid openbaar vervoer en oprit A28/A50