In het kort
Woonoppervlakte 117m²
Perceel 234m²
Kamers 5
Energie A +
Beschrijving
Comfort, duurzaam, instapklaar en een groene omgeving - bij deze JONGE EN MODERNE HELFT VAN DUBBEL kun je dit allemaal afvinken! Aan de achterzijde zit je vrij en geniet je van de fantastische bosrijke omgeving die bijna een verlengstuk van je achtertuin is. Totaal zijn er drie slaapkamers en op de 2e verdieping kun je nog alle kanten op. Ideaal als je meer slaapkamers of een extra werkkamer kunt gebruiken. De aangebouwde garage is helemaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, dus ook geschikt voor andere doeleinden. Deze keurige woning heeft net haar 5e verjaardag aangetikt - keuken, badkamer, technische installaties etc. alles is nog jong!
Kortom: een heerlijke comfortabele woning met een energielabel A+ waar je zo in kan!
Het bouwjaar is 2020 en het perceel is 234 m2 groot. Naast de woning heb je ruimte voor je auto op eigen terrein en de achtertuin kun je middels een achterom bereiken. De aangebouwde garage is voorzien van een dubbele deur en achter de garage vind je de praktische bijkeuken. De houten berging in de tuin biedt je nog ruimte voor bijvoorbeeld houtopslag en tuingereedschap.
Op het gebied van duurzaamheid (bijv. isolatie en verwarming middels warmtepomp) ben je helemaal bij. Op de begane grond en 1e verdieping is de woning voorzien van een prettige en aangename vloerverwarming. De vertrekken op de 1e verdieping hebben een eigen temperatuurregulatie. De gezellige houtkachel (ter overname) in de woonkamer maakt het in de koudere maanden extra gezellig en warm. De jonge woonwijk 'De Zeuven Heuvels' is gebouwd zonder aardgasaansluiting. De bewoners hebben zich verenigd in een lokale energiecoöperatie, die eigenaar is van het lokale elektriciteitsdistributienet en een collectief zonnedak op de nabij gelegen manege. De wijk beschikt over een postcoderoos, waardoor jaarlijks een btw teruggave wordt aangevraagd door de energie coöperatie. Oftewel: er zijn lage energielasten.
Wat betreft de omgeving vind je hier een perfecte combinatie van alles wat je in het dagelijkse leven zoekt. Wezep heeft een uitgebreid winkelcentrum, meerdere scholen en verschillende sportvoorzieningen. Al deze voorzieningen bereik je makkelijk per fiets. Een centrale ligging en goede bereikbaarheid door de verbinding per spoor en ligging t.o.v. de rijkswegen. Het station ligt op loopafstand en tweemaal per uur rijdt er een stoptrein richting Zwolle - Utrecht. De op-/ afrit van de snelwegen A28 en A50 liggen ook om de hoek. De Hanzesteden Zwolle en Kampen zijn binnen 10-15 minuten te bereiken.
In je vrije tijd kun je heerlijk de Wezepsche Heide verkennen. Al wandelend, per fiets of om een rondje te hardlopen. Je loopt de loopbrug over en je bent in het grootste waterwingebied van Vitens. Genieten met een grote G!
Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toilet - living met open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en combimagnetron - woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin - vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde garage en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van mooie kasten, ruimte voor de wasmachine en droger en een achteringang.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kastenwand) - badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: royale open zolder met opstelling warmtepomp, MV-box en veel bergruimte. De ruimte die hier is biedt je alle mogelijkheid om meerdere (slaap-)kamers te maken.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2020
Perceeloppervlakte: 234 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A+
Verwarming en warm water: lucht warmtepomp
Vloerverwarming op de begane grond (incl. garage en bijkeuken) en 1e verdieping
Geen aardgasaansluiting
Zonnepanelen op collectief zonnedak
Bijdrage Energiebundel (via Coöperatie): ca. € 190,- per maand (verrekening vindt plaats n.a.v. gebruik, de huidige eigenaar gebruikt minder)
3 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e of 5e
Prachtige ligging aan bosrand Wezepsche Heide
Op loopafstand van het NS-station
Met 5 minuten op de aansluiting met de A28/A50
Instapklaar!
Kortom: een heerlijke comfortabele woning met een energielabel A+ waar je zo in kan!
Het bouwjaar is 2020 en het perceel is 234 m2 groot. Naast de woning heb je ruimte voor je auto op eigen terrein en de achtertuin kun je middels een achterom bereiken. De aangebouwde garage is voorzien van een dubbele deur en achter de garage vind je de praktische bijkeuken. De houten berging in de tuin biedt je nog ruimte voor bijvoorbeeld houtopslag en tuingereedschap.
Op het gebied van duurzaamheid (bijv. isolatie en verwarming middels warmtepomp) ben je helemaal bij. Op de begane grond en 1e verdieping is de woning voorzien van een prettige en aangename vloerverwarming. De vertrekken op de 1e verdieping hebben een eigen temperatuurregulatie. De gezellige houtkachel (ter overname) in de woonkamer maakt het in de koudere maanden extra gezellig en warm. De jonge woonwijk 'De Zeuven Heuvels' is gebouwd zonder aardgasaansluiting. De bewoners hebben zich verenigd in een lokale energiecoöperatie, die eigenaar is van het lokale elektriciteitsdistributienet en een collectief zonnedak op de nabij gelegen manege. De wijk beschikt over een postcoderoos, waardoor jaarlijks een btw teruggave wordt aangevraagd door de energie coöperatie. Oftewel: er zijn lage energielasten.
Wat betreft de omgeving vind je hier een perfecte combinatie van alles wat je in het dagelijkse leven zoekt. Wezep heeft een uitgebreid winkelcentrum, meerdere scholen en verschillende sportvoorzieningen. Al deze voorzieningen bereik je makkelijk per fiets. Een centrale ligging en goede bereikbaarheid door de verbinding per spoor en ligging t.o.v. de rijkswegen. Het station ligt op loopafstand en tweemaal per uur rijdt er een stoptrein richting Zwolle - Utrecht. De op-/ afrit van de snelwegen A28 en A50 liggen ook om de hoek. De Hanzesteden Zwolle en Kampen zijn binnen 10-15 minuten te bereiken.
In je vrije tijd kun je heerlijk de Wezepsche Heide verkennen. Al wandelend, per fiets of om een rondje te hardlopen. Je loopt de loopbrug over en je bent in het grootste waterwingebied van Vitens. Genieten met een grote G!
Indeling:
Begane grond: entree/ hal - toilet - living met open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en combimagnetron - woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin - vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde garage en bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van mooie kasten, ruimte voor de wasmachine en droger en een achteringang.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers (waarvan twee met vaste kastenwand) - badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: royale open zolder met opstelling warmtepomp, MV-box en veel bergruimte. De ruimte die hier is biedt je alle mogelijkheid om meerdere (slaap-)kamers te maken.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2020
Perceeloppervlakte: 234 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd, energielabel A+
Verwarming en warm water: lucht warmtepomp
Vloerverwarming op de begane grond (incl. garage en bijkeuken) en 1e verdieping
Geen aardgasaansluiting
Zonnepanelen op collectief zonnedak
Bijdrage Energiebundel (via Coöperatie): ca. € 190,- per maand (verrekening vindt plaats n.a.v. gebruik, de huidige eigenaar gebruikt minder)
3 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e of 5e
Prachtige ligging aan bosrand Wezepsche Heide
Op loopafstand van het NS-station
Met 5 minuten op de aansluiting met de A28/A50
Instapklaar!
Kenmerken
Prijs per m2
€ 4.696,58
Bouwtype
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
2020
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
117 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Bruikbare woonoppervlakte
34 m²
Andere binnenruimte
21 m²
Inhoud
519 m³
Kamers
5 kamers
Woonkenmerken
Gedeeltelijk gestoffeerd
Energielabel
A +
Einddatum energielabel
14 januari 2036
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie en Volledig geisoleerd
Type verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk
Is het een combiketel?
Nee
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Oldebroek
Tuin(en)
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Noordoost
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
1020 cm
Hoofdtuin breedte
900 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Goed
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Type berging / schuur
Vrijstaand hout
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra
Type garage
Aangebouwd steen
Aantal garages
1
Garagecapaciteit
14 m²
