Zeuven Heuvels 43 8091 AG, Wezep

Licht, duurzaam en verrassend compleet! Hier is het prettig thuiskomen in deze moderne en jonge MIDDENWONING.

Beneden is er een lichte en open indeling met tuindeuren naar het overdekte terras en boven zijn er drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Meer (slaap-)kamers nodig? De 2e verdieping biedt je allerlei mogelijkheden!
De fijne sfeer, de praktische indeling en het comfort van de warmtepomp en vloerverwarming in de woning geven je hier net dat beetje extra. De achtertuin is speels aangelegd met een hoogte verspringing, waardoor je op een leuke manier verschillende plekjes creëert. Bergruimte en ruimte voor je fietsen en tuingereedschap heb je genoeg in de houten berging achterop het perceel.

Ook qua wooncomfort zit je hier goed. De woning is volledig gasloos. Dankzij de warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping woon je energiezuinig en geniet je van een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Het energielabel van de woning is A++. Er is een collectieve energiecoöperatie voor het opwekken van zonne-energie. De bewoners hebben zich verenigd in deze coöperatie, die eigenaar is van het lokale elektriciteitsdistributienet met een collectief zonnedak op de nabijgelegen manege. Dit zorgt voor lage energielasten en maakt het wonen hier comfortabel én duurzaam.

Naast de pluspunten van de woning zelf en de lage energiekosten, is de ligging ook top! De woonwijk grenst direct aan de bosrand van de Wezepsche Heide. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo de natuur in. Je loopt de loopbrug over en je bent in het grootste waterwingebied van Vitens. Genieten!

Tegelijkertijd woon je hier centraal en zijn de voorzieningen van Wezep dichtbij. Het NS-station van Wezep ligt op loopafstand en ook de op-/afritten van de A28 en A50 liggen om de hoek. Het dorp zelf kent een divers winkel- en voorzieningenaanbod en sportvelden liggen bijvoorbeeld op fietsafstand. De Hanzesteden Zwolle en Kampen zijn binnen 10-15 minuten te bereiken. Een fijne combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid!

Indeling:
Begane grond: entree/hal - meterkast - toiletruimte met fonteintje - living met open keuken en woonkamer met tuindeuren naar het terras. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.
1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers, welke allen voorzien zijn van rolluiken.
2e Verdieping: open zolderverdieping met tal van mogelijkheden. Nu is hier veel bergruimte, de technische installatie van de warmtepomp en de wasmachine- en drogeropstelling.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2020
Perceeloppervlakte: 135 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Geen aardgasaansluiting
Verwarming: vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping middels luchtwarmtepomp
Bijdrage Energiebundel (via Coöperatie): € 155,- per maand (verrekening vindt plaats n.a.v. gebruik, de huidige eigenaar gebruikt minder)
Energielabel: A++
Drie slaapkamers en meer mogelijk
Slaapkamers voorzien van rolluiken
Voorzien van keurige wanden en gelijke vloeren op de 1e en 2e verdieping
Perfecte ligging direct aan de bosrand en de Wezepsche Heide en op loopafstand van het NS-station en verdere voorzieningen van Wezep.

Samengevat: een eigentijdse, gasloze en energiezuinige woning met een hoog comfort, in een jonge en prettige woonwijk direct grenzend aan de natuur én genoeg ruimte om met je mee te groeien als dat gewenst is! Is dit precies wat je zoekt? Plan snel je bezichtigingsafspraak in! Je bent van harte welkom!