Zuiderzeestraatweg 472 8091 CS, Wezep

Het is echt een warm welkom, als je hier binnenstapt! Elk hoekje van deze keurige HELFT VAN DUBBEL vertelt zijn verhaal, net zoals de karakteristieke en sfeervolle details van de jaren '30 - zoals het glas in lood, de erker, de schouw en ensuite deuren in de woonkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een extra kamer op de begane grond met een leuke vide. Een ideale plek als werk-, slaap- of tienerkamer!

Houd jij ook zo van buiten zijn en een fijne tuin? Rondom de woning heb je alle ruimte! Aan de voorzijde een oprit en middels de schuttingdeur aan de zijkant, kom je in de verrassend diepe en verzorgde achtertuin van maar liefst ca. 25 meter diep! Het perceel is 389 m2 groot en achterop het perceel staat een houten schuur.
Onder de veranda, aan de achterzijde van de woning, geniet je heerlijk van een goede kop koffie, fris drankje of lekker wijntje! En praktisch gezien... een droge inloop in de bijkeuken van de woning is heel prettig! Heeft deze woning genoeg bergruimte? Jazeker, er is een ruime provisiekelder aanwezig en een ruime bergzolder, welke je middels een vlizotrap kan bereiken.

De woning ligt aan een doorgaande weg en daardoor zeer centraal – alle voorzieningen van het dorp zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij het brede fietspad en de diepte van de voortuin met oprit ligt het huis echter prettig terug van de weg, waardoor je geniet van een levendig straatbeeld. Qua bereikbaarheid en uitvalswegen woon je hier ook goed. Een bushalte op loopafstand, het NS-station op fietsafstand en met de auto ben je met enkele minuten bij de op-/ afrit van de A28/A50.

Hebben we je nieuwsgierigheid geprikkeld? Je bent van harte welkom om deze leuke woning te komen bezichtigen!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang - toegang tot de kelder/ kelderkast - toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje - woonkamer met ensuite deuren en erker aan de voorzijde - open keuken met hoekopstelling en voorzien van een Boretti fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron - bijkeuken met inbouwkast met wasmachine- en drogerruimte en CV-opstelling - slaap-/ werkkamer met vide waar je ruimte hebt om te slapen.

1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één met toegang tot het balkon - badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1939
Perceeloppervlakte : 389 m2
Isolatie: grotendeels dubbel glas, dak- en muurisolatie
Verwarming en warm water: CV-combiketel 2013 (Remeha)
Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
Energielabel: D
4 slaapkamers, waarvan werk-/ slaapkamer op de begane grond
Vol sfeer en karakter is deze jaren '30 woning!
Diepe en verzorgde achtertuin van ca. 25 meter diep met houten schuur