Zuiderzeestraatweg 659 8094 AR, Hattemerbroek

"Een woning met een eigen karakter, niet eentje van 13 in een dozijn, maar iets unieks en verrassends!" Welkom aan de Zuiderzeestraatweg 659 in Hattemerbroek, deze woning moet je met eigen ogen zien.

Wat een verrassing is dit! Op dit diepe perceel met een oppervlakte van maar liefst 665 m2 staat deze uitgebouwde 2^1 KAP met diverse bijgebouwen. Een ruimte aan huis voor een salon, praktijk of kantoor? Dat kun je hier makkelijk realiseren. Opgroeiende kinderen of graag een plek om een drankje te doen met vrienden? De bar is de perfecte plek voor veel gezelligheid! Daarnaast is er nog een vrijstaande berging en een tuinhuis en dan nòg gaat het niet ten koste van je tuin, want deze diepe en goed op de zon gelegen achtertuin heeft nog genoeg ruimte voor meerdere terrassen, een speelhoek voor de kinderen of vul het zelf maar in.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en 14 zonnepanelen. Om het aangenaam warm te krijgen in huis is er een CV-combiketel en een pelletkachel (ter overname) in de woonkamer. De airco's op de begane grond en de 1e verdieping zorgen voor verkoeling en hiermee kun je ook verwarmen.

Je woont hier aan een parallelweg van de Zuiderzeestraatweg, midden in Hattemerbroek met direct voor de deur een rustig stukje straat. Een gezellige en rustig dorp, tussen Zwolle en Wezep. Bij je om de hoek is een basisschool, die helemaal snel bereikbaar is als je via de achterom de tuin verlaat. Voor middelbaar onderwijs biedt Wezep mogelijkheden en ook Zwolle is goed bereikbaar per fiets of bus voor schoolgaande kinderen. Wezep biedt je al de dagelijkse voorzieningen en heeft een ruim winkelaanbod. Naar de gezellige binnenstad van Zwolle? Binnen het kwartier ben je met de auto midden in de stad of met de fiets doe je er nog geen half uur over.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal - meterkast - trapopgang - provisiekelder - woonkamer met dubbele deuren naar de woonkeuken - bijkeuken/ achterentree met toegang naar de badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en wasmachineaansluiting - separaat toilet - trapopgang naar kamer/ bergzolder op de 1e verdieping. Via buitenom is een extra kamer bereikbaar die ook uitermate geschikt is voor een kantoor/ werkruimte. Door de huidige eigenaar in gebruik als derde slaapkamer.

1e Verdieping: royale overloop met toegang naar de bergzolder - twee slaapkamers. Vanuit één slaapkamer is er een toegang naar de zolderverdieping gemaakt zodat je hier een slaapzolder hebt.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1938
Perceeloppervlakte: 665 m2
Muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, dubbel/ HR glas
Verwarming middels CV-combiketel
Airco's op begane grond en verdieping
Gedeeltelijk rolluiken
Parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein
Diepe achtertuin van ca. 48 m met achterom
Bar/ mancave
Vrijstaande berging (in aanbouw) en tuinhuis