van Dijksweg 26 8276 BH, Zalk

Welkom in Zalk! Aan de Van Dijksweg 26 in het sfeervolle Zalk staat deze ruime HELFT VAN DUBBEL met garage, carport, volop leefruimte en een heerlijk kindvriendelijke ligging. Hier woon je rustig, maar met alle voordelen van een hechte dorpsgemeenschap binnen handbereik.

De woning is sfeervol ingericht met mooie houten vloer. De woonkamer aan de straatzijde is ruim opgezet. Er is een ruime eethoek met schuifpui welke toegang geeft naar de tuin. Lekker om buiten te eten zomers! De keuken zit ook aan de achterzijde en is voorzien van een mooi granieten aanrechtblad. Betreft het inbouwapparatuur is de keuken voorzien met een vaatwasser, breed 4-pits gasfornuis, koelkast en oven. Via de bijkeuken is de garage en tuin bereikbaar.

De tuin is smaakvol ingericht en heeft een fijne plek voor een lounge of tafel voor etentjes. Zomers vermaak je je hier wel! Heel fijn is het vrije uitzicht aan de achterzijde. In het verlengde van de tuin is een speeltuin. Met het pad langs de woning voelt dit echt als een verlengstuk van je tuin! Ideaal voor gezinnen met kinderen. Bovendien ligt de woning op korte afstand van de basisschool, waardoor alles lekker dichtbij is.
Parkeren is geen enkel probleem dankzij de lange oprit met toegang tot de garage.

Weer terug binnen op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van toilet, wastafelmeubel, douchehoek en wasmachineaansluiting. Lekker praktisch; een voorraadkast op de overloop.
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een royale overloop, perfect voor een thuiswerkplek. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten en vliering.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Ben je op zoek naar een plek waar je zelf kan bepalen wanneer je de drukte opzoekt? Dan is Zalk een fijn dorp om te wonen. Kindvriendelijk, rustig en gemoedelijk. Dat het dorp ontdekt wordt door steeds meer mensen van buitenaf zegt al genoeg. Rustig wonen, maar toch met ca. 10 minuten in Zwolle. En dat te midden van de landerijen en aan de oevers van de IJssel! Een basisschool, voor- en naschoolse opvang en diverse verenigingen (o.a. sport, muziek, zangkoor, ijsclub, toneelvereniging, Oranjevereniging, Dorpsbelangen) zijn in het dorp te vinden. Zalk heeft een actief verenigingsleven met onder andere het Oranjefeest, en de jaarlijkse rommelmarkt. Voor je dagelijkse boodschappen etc. bereik je Wezep of Hattem al binnen ca. 10 minuten.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet - Straatgerichte woonkamer met eethoek en keuken aan achterzijde - Bijkeuken met toegang naar tuin en garage.
1e verdieping: overloop met bergkast - 3 slaapkamers - badkamer.
2e verdieping: overloop met cv-ketel - veel bergruimte achter knieschotten - vierde slaapkamer

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1986
Perceeloppervlakte: 289 m2
9 Zonnepanelen (2024)
Verwarming en warm water: CV-combiketel Intergas uit 2021
Energielabel: B
4 ruime slaapkamers
Fijne bijkeuken met toegang naar garage
Lange oprit en ruime garage
Goed onderhouden
Eigen pad langs de garage