Dijkstoelstraat 16 8043 VZ, Zwolle

Wakker worden in het groen, en zó in de stad

Welkom aan de Dijkstoelstraat 16, in deze HELFT VAN DUBBEL in het groene en rustige hart van Stadshagen.
Een woning met karakter, ontworpen door architecten Feekes en Lam, gelegen in de prijswinnende wijk De Groene Oase en bekend om haar natuurlijke uitstraling en bijzondere architectuur.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale hal op, met trapopgang, modern toilet en een praktische bergkast met witgoedaansluiting en cv-installatie. De woning is voorzien van maar liefst 48 zonnepanelen; een waterontharder; een uitgebreide meterkast en een elektrische laadpaal op de oprit.

De uitgebouwde woonkamer vormt het warme hart van het huis. De speelse raamindeling met meerdere kleinere ramen en openslaande deuren naar de veranda zorgt voor een fijne balans tussen openheid en geborgenheid. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over.
Dankzij de uitbouw is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De speksteenkachel is het middelpunt van de woonkamer, heerlijk om bijvoorbeeld stoofpotten in te bereiden.

Of je nu samen eet, thuiswerkt aan de eettafel of op een zomeravond de deuren opent naar de veranda; dit is een plek om elke dag van te genieten.
In de keuken is het inbouwapparatuur grotendeels recent vernieuwd en uitgerust met Quooker (zowel heet als koel bruisend water), dubbele oven, vaatwasser en koelkast. De praktische hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Er is een prachtige parketvloer welke mooi doorloopt in de kamers. Is de kleur niet naar wens? De vloer is te bewerken naar eigen smaak.
In de badkamer ervaar je je eigen Wellness. Compleet met sauna, stoomcabine, infrarood- en UV-functie en een regendouche. Daarnaast is er een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. De hoog geplaatste lichtstrook met klepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en optimale privacy.

De tuin sluit perfect aan bij het groene karakter van de wijk. Door de verhoogde ligging van de begane grond loopt de woonkamer via de veranda vloeiend over in de tuin. Dankzij de gunstige situering kun je hier vrijwel de hele dag genieten van rust en privacy. De tuin is rijk aan groen en fruitbomen, waaronder appel-, bessen-, peer- moerbei- en vijgenbomen. Aan de voorzijde bevindt zich een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een garage die van buitenaf bereikbaar is. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.

De woning ligt in een rustige straat in Stadshagen, met scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en een modern winkelcentrum op loop- of fietsafstand. Ook de Milligerplas, diverse sportvoorzieningen en station Stadshagen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 15 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Zwolle en via de nabijgelegen A28 ben je snel onderweg naar andere bestemmingen.

Een compleet en duurzaam familiehuis op een unieke, groene locatie met de stad altijd binnen handbereik!


Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2005
Perceeloppervlakte: 470 m2 (!)
Uitstekend geïsoleerd
Elke slaapkamer een airco (2026)
Warm water: via de cv-ketel
Keuken met luxe apparatuur
Verwarming per vertrek te bedienen
Wellness ruimte als badkamer (2021)
Energielabel A +++
48 PV-panelen
Onder architectuur gebouwd
Centraal gelegen in Zwolle