Fivel 61 8032 MR, Zwolle

Ruime TUSSENWONING met label A en 8 zonnepanelen!

'Heerlijk het weekend beginnen met een fijne wandeling in het Westerveldse Bos met de hond. Zo fijn dat ik aan de rand van de wijk woon, midden in het groen. Vanmiddag even op de fiets naar de stad om een cadeautje te halen voor mijn zus.'

Bij dit huis is bovenstaande gedachte werkelijkheid! Welkom aan de Fivel 61 in Zwolle, veel ruimte in huis met energielabel A!

De wijk AA-Landen is ruim opgezet met ruimte voor groen. De ligging van dit huis in de wijk is super gunstig. Je loopt zo de straat uit richting het bos. Anderzijds sta je met 10-fietsminuten in de binnenstad van Zwolle.
De perfecte balans tussen rustig wonen in de bruisende stad. Je bepaald zelf wanneer je de drukte op zoekt.
In de wijk zijn 3 scholen op loopafstand te vinden en er is veel parkeergelegenheid. Het zou zelfs op je eigen perceel kunnen. Verder ben je ook zo de wijk uit en zijn hoofdwegen en de A28 goed bereikbaar.

Het huis zelf is uniek door zijn beukmaat. Niet vaak vind je een woning met een binnenmaat van 5,26 meter. Dit is erg prettig in de woonkamer waar een ruime zithoek te realiseren is.
Het huis heeft enorme raampartijen, dit geeft veel licht in de woning. Alle ramen op de begane grond zijn in 2024 vervangen voor HR++ glas. De tuin is gelegen op het Zuiden, zodra het buitenseizoen begint geniet in je in je tuin vol privacy.
Boven in de slaapkamers merk je opnieuw dat je te maken hebt met een ruime woning. Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers op het zuiden zijn voorzien van elektrische screens (2025).
De badkamer is compleet en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en bad.
Op de tweede verdieping is een ruime zolder met dakkapel. Ruimte voor nog meer kamers! De wasmachine en droger kun je hier kwijt en de opstelplaats van de cv-ketel is hier. Daarnaast is hier veel bergruimte om spullen op te bergen.

Indeling in het kort:
Begane grond: entree/hal - toilet - keuken voorzijde - eethoek en trapkast - woonkamer achterzijde - tuin.
1e verdieping: overloop - twee slaapkamers voorzijde - badkamer - twee slaapkamers achterzijde.
2e verdieping: open ruimte met veel bergkasten en dakkapel met kunststof kozijnen. Aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig, evenals opstelling cv-ketel en mv-box.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: ca.127 m2
Perceeloppervlakte: 137 m2
Vrijstaande stenen berging
Energielabel A
8 PV-Panelen
Screens op slaapkamers (2025)
4 slaapkamers
HR++ glas begane grond (2024)
Binnen 10 fietsminuten in binnenstad Zwolle