Van Disselstraat 23 8044 PL, Zwolle

RUIME HOEKWONING (energielabel A) met diepe achtertuin van ca. 14 meter en een mooi vrij zicht op een speelvoorziening aan de voorzijde!

Deze comfortabele en fijne (gezins-)woning is in 2013 gebouwd op een vrije hoek aan de Van Disselstraat en staat in de wijk "Breecamp" van Stadshagen. De wijk kenmerkt zich door de statige bouw, ruim opgezette straten en meer dan voldoende parkeergelegenheid. Sportpark “de Verbinding”, het winkelcentrum en de ontsluiting van Stadshagen zijn vlakbij!
Het totale perceel is 159 m2 groot en de diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin is er een natuurlijke zon-/schaduwverhouding aanwezig en altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. Achterop het perceel staat een houten fietsenberging welke is voorzien van elektra en een overkapping. De auto kan prima voor of naast het huis worden geparkeerd op de openbare parkeerplaatsen.

De woning is geregistreerd met een energielabel A en is uiteraard volledig geïsoleerd. Voor de verwarming en het warme water is de woning aangesloten op het warmtenet (centrale voorziening). Aan de buitenzijde vallen de mooie en aparte raampartijen al op die binnen voor een fijne lichtinval zorgen. Zowel de begane grond als de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. Omdat er geen radiatoren aanwezig zijn heb je strakke wanden en kun jij de ruimtes beter indelen. De woonkamer is tuingericht en aan de voorzijde vind je de lichte keukenopstelling.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en de badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is momenteel nog een open ruimte met dakkapel. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden! Het is goed mogelijk om hier 2 slaapkamers van een ruime afmeting en een vliering te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is genoeg ruimte voor het opbergen van spullen.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met zwevend toilet met fonteintje, trapopgang en meterkast; woonkamer met provisiekast en deur naar de tuin, open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
1e Verdieping: overloop; badkamer met douche, tweede toilet en wastafel, 3 slaapkamers.
2e Verdieping: open zolderruimte met dakkapel en aansluiting voor de wasmachine, droger en vliering. Mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2013
Perceeloppervlakte: 159 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Verwarming en warm water: stadsverwarming/ centrale voorziening
Energielabel: A
Extra kamer(s) mogelijk op de 2e verdieping
Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
Diepe achtertuin van ca. 14 meter diep!
Vrije ligging aan de voorzijde!