Vanuit de woonkamer, al kijkend op het groen, het water en de dijk, realiseer je je … dit is echt een fantastische plek!

Deze UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING is gelegen aan de rand van de wijk met een fraai uitzicht op een brede groenstrook met waterpartij en de dijk van Hattem. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een praktische en royale bijkeuken en totaal zijn er drie slaapkamers op de verdieping.
De goed onderhouden woning is gebouwd in 1971 en staat op een mooi perceel van 416 m2. De tuin is rondom de woning gelegen en naast de woning staat een houten carport met aangebouwde houten berging. Parkeren van de auto’s kan op de oprit naast de woning. Het onderhoud wordt je nog makkelijker gemaakt doordat de woning voorzien is van kunststof kozijnen met dubbel glas. De verwarming en het warme water worden door de CV-combiketel uit 2011 verzorgd. Het energielabel van de woning is D.

Naast dat de woning op een heel mooi plekje gelegen is, is het ook nog eens heel fijn dat je maar een paar fietsminuten vanaf de binnenstad van Hattem en alle andere voorzieningen woont. Aan de voorzijde zie je de ‘IJsselbrug’ en ‘Rode Brug’ al liggen, dus ook Zwolle is heel snel bereikbaar. De haven van Hattem en de uiterwaarden van de IJssel liggen echt aan de overkant van de dijk. Kortom een praktische, maar ook een heel aangename locatie waar je volop van de natuur en cultuur kunt genieten.

De indeling:
Begane grond: ruime entree/ hal met meterkast, mooie bordestrap naar de 1e verdieping en toegang tot de provisiekelder. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en de open keuken. Achter de keuken is een tussenhal met toilet en toegang tot de royale bijkeuken met wasmachine-aansluiting.

1e Verdieping: overloop, de badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Totaal zijn er drie slaapkamers die allemaal voorzien zijn van vaste kasten en door de vele raampartijen lekker licht zijn. Één van de slaapkamers heeft toegang tot het dak van de uitbouw en alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen en horren.

2e Verdieping: op deze verdieping heb je veel bergruimte. De dakramen op deze zolderverdieping zorgen voor daglicht en ook bevindt zich op deze verdieping de CV-opstelling.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1971
Perceeloppervlakte: 416 m2
Isolatie: dak-, gedeeltelijk vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit Proline CW5 (2011)
Energielabel: D
Voorzien van kunststof kozijnen
De slaapkamers zijn voorzien van (inzet) horren
Fantastische ligging met uitzicht op groen, water en de dijk