Skip to content

Te Koop: woonhuis Vijzelpad 45 8051 KL Hattem

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Hattem Vijzelpad 45

Op een mooie plek in een landelijke omgeving staat deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING (semi-bungalow). De indeling van deze woning is uniek en mede hierdoor is deze woning voor diverse doelgroepen geschikt. Slapen en baden op de begane grond? Kantoor/ werkruimte aan huis? Het kan ook allebei! Met deze woning kunt u veel kanten op!

Op de begane grond is een slaapkamer en badkamer aanwezig. De royale tuinkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te werken of juist om te relaxen. De landelijke keuken is samen met de grote hal/ entree met vide het hart van de woning. Deze sfeervolle en prettige ruimtes zijn het centrale punt van het huis en hier ontmoet je elkaar, bijvoorbeeld aan de keukentafel met een kopje koffie of een heerlijke maaltijd. De woonkamer aan de voorzijde is in 2005 uitgebouwd met een grote erker, waardoor er een heerlijke en lichte woonkamer is ontstaan. In de woonkamer is een open haard met kalkstenen schouw die zorgt voor gezellige winteravonden.

De woning is gebouwd omstreeks 1980 en staat op een kavel van 465 m2. De besloten achtertuin, die fraai aangelegd is met o.a. een vijverpartij en diverse terrassen, nodigt uit om te genieten. Een van de terrassen heeft een pergola met uitschuifbaar zonnedoek zodat u ook in de schaduw kunt genieten. De achtertuin is gelegen op het zuiden en hier heeft u alle privacy. Naast het huis bevindt zich de royale oprit waar u meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Achterop het perceel staat de houten schuur.
De woning is goed onderhouden. Zo zijn in 2017/2018 de zinken dakgoten vervangen en is in 2015/2016 het schilderwerk en het platte dak aangepakt en vernieuwd.

De ligging aan het Vijzelpad biedt u de vrijheid van ‘landelijk wonen’, maar u bent toch overal dichtbij. Het historische centrum van de Hanzestad Hattem bereikt u binnen een paar fietsminuten. Hattem is gelegen aan de IJssel en grenst tevens aan de mooie bossen van de Veluwe. Op recreatief gebied is er veel te doen. Hattem heeft veel en goede voorzieningen op allerlei vlakken: een gezellige binnenstad met haar restaurants en terrassen, genoeg inkoopmogelijkheden, diverse sportverenigingen, een golfclub en in de nabijheid bevindt zich een manege. Ook in de omgeving kunt u alle kanten op. De opritten van de A28 en van de A50 zijn binnen handbereik. Om u een voorbeeld te geven: het centrum van Zwolle is met 15 autominuten bereikbaar. Kortom een ideale ligging!

Gaat u mee naar binnen? Dan vertellen wij graag meer over de indeling.

Begane grond:
Entree/ royale hal met vide – toilet – royale woonkamer met sfeervolle schouw met open haard en grote erker – sfeervolle woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, oven met pyrolyse functie en veel bergruimte – bijkeuken met keukenblok en achteringang – badkamer met toilet, grote inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator – slaapkamer – royale tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Vide – royale slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning – badkamer met douche, toilet en wastafel – twee mooie slaapkamers.

2e Verdieping:
De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1980
Perceeloppervlakte: 465 m2
Woonoppervlakte: ca. 174 m2
Inhoud: ca. 678 m3
Isolatie: dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming en warm water: CV combiketel Climax Itho (2007)

  • 174 m2
  • 465 m2
  • 4

Kenmerken Vijzelpad 45

Overdracht

Koopprijs€ 450.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte465 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie174 m2
Inhoud678 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Hattem

Gemiddelde verkoopprijs in Hattem

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Hattem

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Hattem

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Hattem

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Hattem

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Hattem

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod