Skip to content

Te Koop: woonhuis Henk Cramerlaan 2 8191 JD Wapenveld

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 649.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Wapenveld Henk Cramerlaan 2

TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP 5 OKTOBER van 11.00-15.00 uur KUNT U OP AFSPRAAK BINNENKIJKEN!

Op één van de mooiste plekjes van Wapenveld, in de bossen van het Geldersch Landschap, ligt op een perceel van 9.049 m2 deze KARAKTERISTIEKE JAREN ’30 VILLA genaamd ‘OZON’.

Wanneer u voor het grote toegangshek staat en uw oog laat vallen op het grote perceel met de zeer verzorgde en fraai aangelegde tuin, springt de charmante villa u gelijk in het oog. Het perceel is geheel omheind en ligt op een fantastische plek in een bosrijke omgeving. Hier woont u in de natuur en heeft u alle privacy!
Het bouwjaar van de woning is 1932 en de woning en bijgebouwen zijn door de jaren heen goed onderhouden. Een aantal jaren geleden is de woning o.a. met een grote tuinkamer uitgebouwd. In deze lichte zitkamer, die door de vele raampartijen en openslaande tuindeuren bijna een eenheid vormt met de omringende tuin, is het heerlijk genieten.

Op het perceel vindt u tevens een grote vrijstaande stenen garage met aangebouwde stenen schuur/berging met zolderverdieping en een grote carport. De ruimte die de berging u te bieden heeft, geeft u diverse mogelijkheden. Een hobbyruimte, verbouwen tot ruimte voor kantoor aan huis, een eigen plek voor de oudere kinderen? Laat uw gedachten eens de vrije loop.

De ligging en locatie tussen Wapenveld en Hattem midden in een bosrijke omgeving is geweldig. De buurt is kindvriendelijk met alleen bestemmingsverkeer en grenzend aan Hattem. Golf-, tennis- en andere sportfaciliteiten zijn zeer nabij. Voor de dagelijkse voorzieningen is Hattem of Wapenveld goed te bereiken. Liever naar de stad? Met 15 autominuten staat u al in Zwolle.

Kortom, bent u op zoek naar een villa met uitstraling in een rustieke, bosrijke omgeving, dan is deze woning absoluut uw aandacht waard!

Indeling:
Provisiekelder vanuit de keuken bereikbaar;

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toiletruimte (ca. 2015), toegang naar de woonkamer en toegang naar de keuken. De woonkeuken is voorzien van een keuken in landelijke hoekopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. Achter de keuken is de praktische bijkeuken met achteringang gelegen. In deze ruimte is er plek voor de wasmachine- en droger en daarnaast vindt u hier de CV-combiketel uit 2017.

De gezellige woonkamer met schouw en houtkachel kijkt uit op het toegangshek en de verzorgde tuin, vanuit de woonkamer bereikt u de lichte en grote tuinkamer met openslaande deuren naar de tuin en de achterkamer. De serre/ tuinkamer is voorzien van een aangename vloerverwarming. De achterkamer biedt toegang tot de keuken.

1e Verdieping:
Overloop, badkamer met douchecabine en wastafel, royale ouderslaapkamer en daarnaast nog drie (slaap-)kamers.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1932
Perceeloppervlakte: 9.049 m2
Woonoppervlakte: ca. 148 m2
Inhoud: ca. 491 m3
Bijgebouwen: grote garage, schuur/ berging en carport voor bijv. stallen van een camper
Verwarming en warmwater door middel van: Nefit CV-combiketel 2017
Isolatie: dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie
Schilderwerk 2018/2019
Geheel omheind perceel

  • 148 m2
  • 9.049 m2
  • 4

Kenmerken Henk Cramerlaan 2

Overdracht

Koopprijs€ 649.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte9.049 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie148 m2
Inhoud491 m3

Bouw

Soortvilla
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1932
Dak typeplat dak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Foto's en video's door vrienden toegevoegd

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stapen jou eigen ervaring toe.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging Henk Cramerlaan 2

Marktcijfers van Wapenveld

Gemiddelde verkoopprijs in Wezep

Landelijk gemiddelde: € 260.361,-

Gemiddelde vraagprijs in Wezep

Landelijk gemiddelde: € 280.115,-

Gemiddelde verkooptijd in Wezep

Landelijk gemiddelde: 29

Gemiddeld aangeboden in Wezep

Landelijk gemiddelde: 7777

Gemiddeld aantal verkocht in Wezep

Landelijk gemiddelde: 8862

Gemiddelde prijs/m2 in Wezep

Landelijk gemiddelde: 2.315

Vergelijkbaar woningaanbod