Skip to content

Te koop: woonhuis Callunastraat 20 8091 VT Wezep

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 379.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wezep Callunastraat 20

Deze woning is echt een hele leuke verrassing! Zowel de indeling als de ruimte in en om deze uitgebouwde en royale HELFT VAN DUBBEL met grote garage had jij ook niet aan de buitenzijde zien aankomen.

Wil je buiten en binnen veel ruimte, een speelse maar wel praktische indeling in huis, 5 slaapkamers, een lekkere diepe achter tuin en een grote garage met oprit? Als deze punten op je verlanglijstje staan, dan komt het goed uit! Je vindt ze allemaal aan de Callunastraat 20. Op de begane grond is de woning o.a. uitgebouwd met een entree/hal en een praktische bijkeuken en is voorzien van een heel eigen indeling met een gezellige woonkamer met houtkachel, een eetkamer met moderne keuken en schuifpui naar het terras.

Buiten heb je ook veel ruimte. Op de grote oprit naast de woning kun je meerdere auto’s kwijt. Voor de bestaande garage is een extra garage geplaatst. Ze staan in open verbinding met elkaar en totaal is de afmeting ca. 10.2 x 2.9 m. Hierdoor heb je naast ruimte voor een auto, ook nog genoeg ruimte voor een werkbank en werkplaats. Kun je wel wat extra ruimte gebruiken voor fietsen, scooters etc.? Dan is zo’n grote garage natuurlijk ook een uitkomst! De diepe achtertuin met in 2020 vernieuwde bestrating, met overkapping aan de achterzijde van het huis, maken het plaatje compleet. Je kunt hier heerlijk genieten van je privacy en de tuin heeft een goede ligging op de zon. Het totale perceel is 366 m2 groot.

De woning is gebouwd in 1967 en de huidige eigenaren hebben de laatste jaren niet stil gezeten. Zo is er in 2020 gezorgd dat ook de laatste enkele beglazing is vervangen door HR+ en HR++ glas en nu is de hele woning voorzien van goed geïsoleerd glas. Op de verdieping en aan de voorzijde van de woning zijn er kunststof kozijnen aanwezig en dit scheelt je weer in het onderhoud. In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en die dragen een groot gedeelte bij aan een voordelige energierekening! De verwarming van de woning wordt verzorgd door de jonge CV-combiketel uit 2020 en daarnaast, op koude dagen of voor de gezelligheid, kan de houtkachel in de woonkamer een handje helpen. De woning heeft een energielabel B.

De ligging van de woning is heel centraal. Je woont hier op een steenworp afstand van het winkelcentrum en ook zijn alle andere voorzieningen van het dorp op loop- of fietsafstand. De gunstige ligging van Wezep t.o.v. de op- en afrit van de A28/A50 is een fijne bijkomstigheid als je centraal in Nederland wil wonen en o.a. voor het werk vaak de weg op moet. De dichtstbijzijnde stad is Zwolle en hier ben je met ca. 15 minuten.
Reis je liever met het openbaar vervoer? Het NS-station is op een paar minuten fietsafstand.

Kom je mee naar binnen?

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met modern toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft grote raampartijen met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer kom je in de eetkamer, die weer in verbinding staat met de keuken. De eetkamer is voorzien van een grote schuifpui (aangebracht in 2020) die je een perfecte verbinding geeft naar het overdekte terras. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling uit oktober 2018 en heeft een grote oven met magnetronfunctie, vaatwasser, grote inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en ruime apothekerskast. De praktische bijkeuken kun je vanuit de keuken bereiken en heeft ook een achteringang. Hier kan de wasmachine en droger en eventueel een vriezer staan of heb je bergruimte d.m.v. een grote kast.

Vanuit de woonkamer is de hal bereikbaar met kelderkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met aparte toiletruimte en vaste kast, drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kastruimte, ruime badkamer met dubbele wastafel, hoekbad en douchecabine. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon.

Met een vaste trap kom je op de 2e Verdieping:
Boven aan de trap tref je de ruime voorzolder met opstelling van de CV-combiketel en is de toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en op deze verdieping is er nog heel wat bergruimte achter de knieschotten.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1967
Perceeloppervlakte: 366 m2
Isolatie: muur- en gedeeltelijk vloerisolatie
Geheel v.v. HR+/HR++glas en gedeeltelijk v.v. kunststofkozijnen
Warmwatervoorziening en verwarming: CV-combiketel Nefit Proline CW5 2020
12 zonnepanelen (2019) met een opbrengst van ca. 3600 kWh
Veel schilderwerk 2020
Op loopafstand van het winkelcentrum en andere voorzieningen van Wezep
Gunstige ligging t.o.v. op-/afrit van de A28, in ca. 15 min. midden in Zwolle
Energielabel B

  • 144 m2
  • 366 m2
  • 5

Kenmerken Callunastraat 20

Overdracht

Vraagprijs€ 379.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte366 m2
Woonoppervlakte144 m2
Inhoud475 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Callunastraat 20

Vergelijkbaar woningaanbod