Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Savornin Lohmanhof 23 8091 XT Wezep

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 679.888,- k.k.

Op een heel mooi plekje, met alle vrijheid aan de achterzijde, staat deze prachtige VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage en grote Douglas houten veranda inclusief twee geïsoleerde afgesloten ruimtes!

Sfeer, een verrassende en goede indeling in huis, een tuinkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, een woonkeuken waar de keukenprins(es) zijn of haar hart helemaal ophaalt en de masterbedroom met een grote walk-in closet. Is het tijd om te relaxen, dan doe je dat o.a. in de moderne badkamer waar je geniet van de bubbels in de whirlpool… Wat we ook zeker niet moeten vergeten is de mancave naast de grote veranda in de achtertuin. Dit is een perfecte plek voor de oudere kinderen om te chillen. Deze ruimte kan je tevens gebruiken als hobbyruimte. Kortom… een grote kans dat dit heerlijke en veelzijdige familiehuis jouw droomwoning is!

De woning staat in de jonge woonwijk Wezep Noord op een mooi perceel van 490 m2. Aan de achterzijde grenst het perceel aan openbaar groen met daarachter een groot veld. Je geniet op deze plek van veel vrijheid! In 2019 is de veranda met twee geïsoleerde ruimtes gebouwd. De garage met dubbele deur is inpandig, via de bijkeuken bereikbaar en is voorzien van elektra en water.

Aan de Savornin Lohmanhof is het rustig wonen. De kinderen zullen zich hier thuis voelen in deze kindvriendelijke buurt met een speeltuintje om de hoek. Misschien gaan ze liever naar het grote veld achter de woning. Kinderopvang en scholen (basis- en middelbaar onderwijs), zijn dichtbij en voor een boodschapje spring je op de fiets en met 3 minuten ben je bij de Boni of Aldi. Ideaal!
Wezep heeft een goede en centrale ligging en de op-/ afrit van de A28 en A50 zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Je staat met ca. 10-15 minuten al in Zwolle. Wezep heeft een eigen NS-station en de busverbinding naar Zwolle en andere omliggende plaatsen is goed.

De woning is in 1997 gebouwd en is volledig geïsoleerd. In februari 2022 zijn op de veranda 14 zonnepanelen gelegd die er voor zorgen dat je heel veel kunt besparen op de energierekening. De woning heeft in april 2022 het energielabel A gekregen. De woning wordt verwarmd door de CV-combiketel uit 2018 en daarnaast zorgt de houtkachel, als grote sfeermaker in de woonkamer, voor extra warmte tijdens de koudere maanden. De begane grond is voorzien van een aangename vloerverwarming, uitgezonderd de houten vloer in de woonkamer. Ook de badkamer heeft deze luxe waardoor je geen koude voeten krijgt. De masterbedroom is voorzien van een airco. Dit systeem zorgt voor een koele bovenverdieping in de zomermaanden.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal, toilet met fonteintje, trapopgang, garderobe en meterkast, toegang tot de woonkeuken, royale en lichte woonkamer met tuinkamer. Via de achterzijde van de woning kom je in de bijkeuken met provisiekast en apothekerskast en hier heb je ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken kun je naar de woonkeuken en de inpandige garage.

De woonkeuken is voorzien van een landelijke keukenopstelling met een prachtig fornuis met maar liefst drie ovens, waarvan één grilloven, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en keukenboiler. De tuinkamer is een prachtige plek voor bijvoorbeeld de eethoek. Zie je het al voor je hoe fijn het is met de openslaande deuren open naar de achtertuin?

1e Verdieping:
overloop, masterbedroom met een droom van een walk-in closet met daarachter een werkkamer/thuiswerkplek , twee slaapkamers met vaste kasten, waarvan er één slaapkamer is opgedeeld in twee gedeeltes. Deze slaapkamer kan eventueel ook nog als twee kamers gebruikt worden. De badkamer is modern uitgevoerd en helemaal compleet: een wastafelmeubel met dubbele kraan, douchehoek, whirlpool, toilet en een fijne vloerverwarming.

2e Verdieping:
Op deze verdieping is naast de ruime slaapkamer met vaste kast en de overloop, een open bergruimte met opstelling van de CV-combiketel en er is nog een grote afgesloten bergruimte.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1997
Perceeloppervlakte: 490 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel: A (april 2022)
14 zonnepanelen
CV-combiketel 2018 (Remeha)
Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
Gedeeltelijk vloerverwarming (incl. badkamer)
Aircosysteem (kan ook verwarmen) op de 1e verdieping
Aan de achterzijde heel veel vrijheid door het achtergelegen veld
Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintje, speelveld en scholen en kinderopvang in de buurt
Goede ligging t.o.v. aansluiting A28/A50. Met 10-15 minuten in Zwolle!

  • 174 m2
  • 490 m2
  • 5

Kenmerken De Savornin Lohmanhof 23

Overdracht

Vraagprijs€ 679.888,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte490 m2
Woonoppervlakte174 m2
Inhoud648 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Savornin Lohmanhof 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.256

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

33%

20% NL

46%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod