Skip to content

Te koop: woonhuis Wildekampsweg 38 8091 GG Wezep

Verkocht

€ 439.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Wezep Wildekampsweg 38

Een plaatje van een woning! Dit is een uitgelezen kans wanneer u een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond zoekt, maar ook wil genieten van een tuin en ruimte om het huis.

Op een mooi perceel van 485 m2 grond staat deze zeer goed onderhouden SFEERVOLLE VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde schuur, veranda en vrijstaande stenen schuur. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1952 en vanaf 2015/2016 hebben de huidige eigenaren de woning uitgebouwd, geheel gerenoveerd en aangepakt. Denk hierbij o.a. aan een nieuwe kap en dakpannen, nieuw elektra en leidingwerk, nieuwe kozijnen met HR++ glas, isolatievoorzieningen en het vernieuwen van het voegwerk van de woning. In 2016 is de woning uitgebouwd waardoor er veel woon- en leefruimte op de begane grond bij gekomen is. Buiten is alles verzorgd en keurig en binnen ziet de woning er ook prachtig uit. Het is een eenheid en hier is ook aan de details gedacht: hardstenen dorpels, koplatten om de kozijnen, paneeldeuren (deels nog authentieke deuren en beslag), strakke wanden en keurige vloeren. Kortom, u kunt er zo in!

Deze woning zal meerdere doelgroepen aanspreken. Wanneer u gelijkvloers wil wonen, maar nog graag wat ruimte om het huis houdt en een schuur en tuin een vereiste zijn, is dit iets wat perfect in het plaatje past. De mogelijkheid om in de toekomst beneden te slapen en deze ruime kamer op de begane grond eerst nog te gebruiken als werk- of hobbykamer? Dat is ook een goed idee! Op de begane grond is een gezellige woonkamer, aparte eetkamer, dichte keuken, slaapkamer, badkamer en aparte toiletruimte. Op de verdieping zijn twee slaapkamers met vaste kastruimte.
De CV-combiketel uit 2015 (Intergas) zorgt voor de verwarming en het warme water en daarnaast zorgen de pelletkachel in de woonkamer en de gaskachel in de eetkamer voor extra gezelligheid én uiteraard ook warmte. De woning is voorzien van dak-, muur- en gedeeltelijk vloerisolatie en HR++ glas. Het energielabel van de woning is B.

De tuin is rondom de woning gelegen en in 2018 verzorgd aangelegd met meerdere terrassen. Een diepe puls (ca. 21 meter) zorgt voor grondwater en in combinatie met de sproei-installatie in de tuin is dit ideaal in de zomer. De veranda is in 2021 gebouwd en aan één zijde voorzien van glazen schuifwanden. Dit is een plekje waar u heerlijk beschut kunt zitten en wat voor veel fijne tuinuurtjes gaat zorgen.
Aan de zijkant van het perceel is een ruime oprit, welke afsluitbaar is met een toegangshek. Zo kunt u ook makkelijk achter de woning komen. Er is een aangebouwde stenen schuur met bergzolder en een vrijstaande stenen schuur.

De woning staat in een rustige woonwijk aan de rand van Wezep. Het winkelcentrum en alle andere voorzieningen zijn dichtbij en moet u buiten het dorp zijn, dan is de op- en afrit van de A50 en A28 in de buurt. Met ca. vijftien minuten bent u in hartje Zwolle. Om een heerlijke wandeling of fietstocht te maken in de bossen hoeft u niet ver. De bossen en heidevelden van de Veluwe zijn vanaf deze woning met een paar minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang, toegang tot de eetkamer met gaskachel. Vanuit de eetkamer kunt u naar de provisiekelder, de woonkamer en naar de keuken. De keuken is voorzien van een keukeninrichting die helemaal bij het huis past en is voorzien van een hardstenen aanrechtblad met stenen spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Tevens is er plek voor de wasmachine en droger. In de vaste kast is de CV-combiketel te vinden met de mechanische ventilatie.

Vanuit de gezellige woonkamer met schouw en pelletkachel komt u in de hal met toegang tot de badkamer, ruime toiletruimte met fonteintje en slaapkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine en wastafel. De slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en screens.

1e Verdieping: overloop met dakkapel en twee mooie slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast..

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: oorspronkelijk 1952 – in 2015/2016 geheel gerenoveerd en uitgebouwd
Perceeloppervlakte: 485 m2
Isolatie: HR++ glas, dak- en muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie
Voorzien van mechanische ventilatie
Verwarming en warm water: CV-combiketel 2015 (Intergas), pelletkachel en gaskachel
Energielabel: B (opgemaakt in december 2021)
Hoogwaardig afwerkingsniveau
Alle slaapkamers voorzien van draai-kiepramen
Aan de rand van Wezep met de bossen om de hoek (5 minuten fietsen)
Dichtbij de voorzien van het dorp, zoals het winkelcentrum etc.

  • 110 m2
  • 485 m2
  • 3

Kenmerken Wildekampsweg 38

Overdracht

Vraagprijs€ 439.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte485 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud447 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1952
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wildekampsweg 38

Vergelijkbaar woningaanbod