“Met vier slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg plek voor een jong gezin. Dit is een plek waar je de voordeur achter je dichttrekt en de drukte van de dag van je afglijdt. Ruimte om in te groeien, om in te leven. Een fijne besloten tuin met een vrijstaande stenen garage. Achter zit je helemaal vrij door het speelveldje. En dit alles op korte afstand van eigenlijk alles, zoals scholen, supermarkt, de gezellige binnenstad en dichtbij de IJssel.”

In 1970 is deze woning gebouwd op een perceel van 149 m2. De ligging op de hoek met aan de voorzijde een brede groenstrook, naast de woning een toegangsweg naar de naastgelegen woningen en achter het speelveld met brede sloot geeft je gelijk een heerlijk gevoel van vrijheid op deze plek. De tuin is gunstig gelegen op de zon, want hier geniet je in het vroege voorjaar al als het zonnetje schijnt. De woning is voorzien van rolluiken en een airco, zodat je het in de zomer ook lekker koel houdt in huis. De CV-ketel uit 2023 zorgt voor verwarming en het warme water. Er zijn 6 zonnepanelen en de woning heeft een energielabel B.

De woning heeft totaal vier slaapkamers en op de 1e verdieping vind je de ruime badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Er is daarnaast nog een separaat toilet en een aparte wasruimte met opstelling van de wasmachine en wastafel. De 2e verdieping is uitgebouwd met een dakkapel aan de voor- en achterzijde en hier zijn nu twee mooie (slaap-)kamers met veel bergruimte achter de knieschotten.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal – trapopgang met trapkast – toilet met fonteintje – woonkamer – half open keuken met koelkast (2025), combimagnetron (2025), keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser – bijkeuken met inbouwkast en achterentree.
1e Verdieping: overloop – toiletruimte – twee ruime slaapkamers (de slaapkamer voor heeft een kastenwand) – wasruimte met wastafel en wasmachine aansluiting – badkamer. Vaste trap naar;
2e Verdieping: voorzolder met inbouwkast met opstelling van de CV-combiketel – twee slaapkamers beiden voorzien van dakkapel en één kamer met vast bureau en kast – bergruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1970
Perceeloppervlakte: 149 m2
Isolatie: grotendeels dubbel glas m.u.v. het raam van de wasruimte en dak- en muurisolatie
Verwarming: CV-combiketel Intergas HRE uit 2023
Airco systeem op de begane grond
Voorzien van rolluiken aan de achterzijde
6 zonnepanelen (2020)
Energielabel B
Besloten en privacyvolle tuin
Vrijstaande garage
Vrije ligging voor- en achter
4 slaapkamers