Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Leeuwerikstraat 13 8094 AH Hattemerbroek

Verkocht o.v.

€ 279.500,- k.k.

Aan de Leeuwerikstraat 13 in Hattemerbroek staat deze keurige UITGEBOUWDE HOEKWONING met dubbele garage en diepe zonnige achtertuin!

Mag je graag klussen, ben je ZZP-er of auto- of motorliefhebber en ben je op zoek naar een woning waar je hiervoor de ruimte bij huis hebt? Dan is dit een unieke kans! De dubbele garage naast de woning heeft een totale afmeting van ca. 5.1 x 5 m. en is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische garagedeur. Een hele mooie bijkomstigheid is dat je ook een dubbele oprit hebt, dus altijd ruimte om je auto naast de deur te parkeren.

Een ander groot pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin. In deze verzorgde achtertuin heb je veel privacy en deze tuin ligt ook nog eens perfect op de zon! Vanaf het vroege voorjaar is het hier genieten! Je kunt middels een achterom ook in de tuin komen en naast de twee bergingen in de achtertuin, is er nog een overkapping aanwezig. Het totale perceel heeft een mooie oppervlakte van 275 m2.

De woning is voorzien van gedeeltelijk kunststof kozijnen en voor het grootste gedeelte is er geïsoleerde beglazing aanwezig. De vloer en het dak zijn gedeeltelijk geïsoleerd. De verwarming en het warme water worden verzorgd via de CV-combiketel uit 2019. In 2017 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en het energielabel van deze woning is een C.

Wat betreft de locatie kunnen wij je vertellen dat het hier rustig wonen is. Er is een school op loopafstand en winkels en andere dagelijkse voorzieningen kun je makkelijk per fiets of auto bereiken. Met een kleine 5 minuten ben je bij de op-/afrit van de A50 en ook de aansluiting van de A28 is dichtbij. Om een voorbeeld te geven: je staat met 10-15 minuten in Zwolle!
Op korte afstand vind je de mooie bossen tussen Hattemerbroek en Hattem die je uitnodigen voor een rit met de fiets of mountainbike of voor een fijne wandeling. Kortom, een veelzijdig plekje!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met modern toilet met fonteintje (2021), trapopgang, kelderkast, toegang tot de woonkamer met gezellige schouw met gashaard, dichte keuken voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en wasmachine-aansluiting.

1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: de vaste trap brengt je naar een ruime bergzolder.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: ca. 1956
Perceeloppervlakte: 275 m2
Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dak- en vloerisolatie en grotendeels van dubbel glas
Verwarming en warm water voorziening d.m.v. CV-combiketel Nefit 2019
12 zonnepanelen (2017)
Energielabel: C
Dak van de keuken vernieuwd in 2021
Zonnige diepe achtertuin met overkapping en twee bergingen
Dubbele garage en dubbele oprit
Bijna geheel voorzien van rolluiken
Grondwaterpuls in de tuin aanwezig

  • 80 m2
  • 275 m2
  • 3

Kenmerken Leeuwerikstraat 13

Overdracht

Vraagprijs€ 279.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte275 m2
Woonoppervlakte80 m2
Inhoud320 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1956
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leeuwerikstraat 13

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

23.256

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

32%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod