Hoogwaardige afwerking, royale woonvertrekken, mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis en een hoog modern comfort zijn een aantal kenmerken van deze in jaren ’30 stijl gebouwde VILLA. Met een woonoppervlakte van maar liefst 384 m2 en een prachtig vrijstaand onderkelderd bijgebouw met landelijke keuken, toiletruimte en verdieping kunt u hier veel kanten op! Het geheel staat op een perceel van totaal 1.050 m2 en aan de achterzijde grenst het perceel aan de idyllische Doornweg.

Het bouwjaar van de woning is 2005. Naast de royale woonkeuken vindt u op de begane grond een royale living met doorkijk haard naar de aparte zithoek en dubbele deuren naar een tweede zitkamer. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor veel en een mooie lichtinval in de woonkamer. Op de begane grond is tevens een ruime werkkamer/ kantoor. Op de verdieping zijn totaal vier royale slaapkamers, drie slaapkamers zijn voorzien van airco. De royale badkamer is ingericht met een duobad, douchehoek en dubbele wastafel. De masterbedroom heeft een eigen inloopbadkamer met ligbad, douchehoek en wastafel.
Verrassend ruim is de 2e verdieping. Naast de grote voorzolder is er een royale vijfde slaapkamer en nog een grote bergruimte.

Het vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd en voorzien van een grote kelder en verdieping. Dit bijgebouw is o.a. door de inrichting met keuken, toiletruimte en CV-installatie voor allerlei doeleinden te gebruiken!

De tuin is rondom de woning gelegen en is fraai aangelegd, geheel passend bij de woning. Diverse borders, mooie hagen, gazon en diverse terrassen waaronder een overdekt terras bij het bijgebouw staan op u te wachten. Door de openslaande deuren in de woonkeuken heeft u een mooie blik op de grote vijverpartij. Het perceel is geheel omheind en achterop het perceel heeft u ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

Een groot pluspunt is de ligging t.o.v. Zwolle. De stad is al met 10 minuten bereikbaar en ook per fiets bent u hier met ca. 20 minuten! Zowel de op-/ afrit van de A28, als van de A50 zijn binnen enkele minuten te bereiken: dit is een goede uitvalsbasis. U woont hier in een gemoedelijke omgeving en in Hattemerbroek kunt u nog echt genieten van het rustige dorpse leven. Voor de dagelijkse benodigdheden en diverse scholen (basis- en middelbaar) heeft het naastgelegen dorp Wezep alles wat u zoekt en ook Hattem is dichtbij. In de nabije omgeving vindt u de Veluwse bossen en de uiterwaarden van de IJssel.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal met meterkast en trapopgang – meterkast – werkkamer/ kantoor – woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin en gezellige doorkijkhaard – TV-hoek – zitkamer – woonkeuken met luxe keukenopstelling met groot fornuis met dubbele oven, stoomoven, koffiezetapparaat, combimagnetron, koelkast, diepvries, quooker en vaatwasser – bijkeuken met vaste inbouwkasten en achteringang.

Overloop – totaal 4 slaapkamers – royale badkamer met royaal ligbad, dubbele wastafel en douchehoek – aparte toiletruimte – de masterbedroom heeft veel vaste inbouwkasten en een inloop badkamer met vrijstaand bad, douchehoek en wastafel – ruimte met technische installatie en kluis.

2e Verdieping:
Royale voorzolder – grote vijfde slaapkamer met dakraam – berging.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 2005
Perceeloppervlakte: 1.050 m2
Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel: A
Verwarming en warm water: CV-combiket type (Nefit Topline bouwjaar 2012 – woonhuis en Vaillant bouwjaar 2005 – bijgebouw)
Vloerverwarming: beide badkamers op de 1e verdieping
Aircosysteem: 3 slaapkamers, kantoor en keuken
Veel vaste kastruimte door de gehele woning
Raambekleding waaronder shutters, vitrage, rolgordijnen en zonnewering blijven achter
Grondwaterpuls
Vrijstaand en geheel geïsoleerd bijgebouw met kelder, verdieping, keukeninrichting en toilet. Geschikt voor diverse doeleinden!