Name: Keizer Garantiemakelaars
Address: Stationsweg 31, Wezep, Nederland, 8091 AA
Telephone: 038-3761782
Rating: 4

“‘Een woning met ruimte om de deur’, dat heb ik altijd graag gewild. Genoeg plek om de auto’s op de dam te kunnen zetten en een garage met smeerput waar ik veel ruimte heb en kan klussen. En de kelder in de garage… ideaal!”

Welkom aan de Clematisstraat 6 in Wezep! Vind jij de ruimte om het huis ja zo belangrijk als de ruimte in huis. Dan is deze HELFT VAN DUBBEL een lot uit de loterij voor jou! Een woning met grotendeels kunststof kozijnen, een hoogglans witte keuken, een badkamer met een fijn ligbad en tweede toilet op de 1e verdieping en totaal 3 slaapkamers.
De verwarming en het warm water worden door de CV combiketel van het merk Nefit verzorgd. Om het zomers koel te houden zijn er twee airco’s in 2024 geplaatst. Eén op de begane grond en één op de verdieping. Uiteraard kun je hier ook mee verwarmen. Er zijn totaal 8 zonnepanelen.
Het energielabel is een E, maar na de opname is de woning o.a. voorzien van HR++ glas en zonnepanelen.

De achtertuin en de oprit zijn voorzien van keurig straatwerk. In deze achtertuin heb je ook veel privacy én de tuin ligt lekker op de zon (zuidwesten). De tuindeuren in de woonkamer kun je lekker open zetten op zonnige dagen, zo wordt je terras een verlengstuk van je huis!
Het centrum van Wezep vind je op een steenworp afstand. Ideaal dus als jij de hele dag druk bent geweest, je haalt zo even wat op!

Ben je benieuwd wat deze leuke woning je allemaal te bieden heeft? Je bent van harte welkom aan de Clematisstraat 6. Maak een afspraak via 038-3761782!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal – trapopgang met trap-/ kelderkast – toilet met fonteintje – meterkast – woonkamer – open keuken met openslaande deuren naar het terras – bijkeuken met inbouwkast.

1e Verdieping: ruime overloop – twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast – badkamer met hoekbad – wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping: de dakopbouw geeft een zee van extra ruimte en hierdoor is hier een derde (slaap-)kamer.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 295 m2
Isolatie: dakisolatie, HR glas
Verwarming en warm: CV combiketel Nefit (bouwjaar ca. 2012)
8 Zonnepanelen (2023)
Energielabel E (na registratie energielabel zijn de zonnepanelen geplaatst)
Airco op de begane grond en verdieping (2024)
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken
Schilderwerk 2024/2025
Garage met kelder, smeerput én bergzolder – afmeting ca. 6.48 x 3.68 m