‘Mijn spiksplinternieuwe droomhuis staat al klaar!’ – in deze NIEUWGEBOUWDE ROYALE MIDDENWONING met compleet ingerichte keuken en badkamer kun jij snel in! En dat op een rustige locatie, met alle voorzieningen voor het dagelijkse leven bij je om de hoek, op ca. 15-20 minuten afstand van Zwolle en wil je de natuur in? Ook op loopafstand van de mooie bossen en heidevelden van de Veluwe!

Dit is fijn én uniek! Waar vind je nu een nieuwbouwwoning zonder lange bouwtijd? Hier aan de Hortensiastraat 10B!
Deze gloednieuwe prachtige nieuwbouwwoning in het kleinschalige project ‘Oranjehof’ in Wezep is bijna af en wacht op jou. Inclusief keuken, badkamer en je kunt snel verhuizen en meteen genieten van een huis dat jij helemaal naar jouw smaak kan afwerken en stylen!

Wat deze woning extra bijzonder maakt? Jij kiest zelf de wand- en vloerafwerking, zodat je je eigen stijl helemaal door kunt voeren. Het grote werk is binnen gedaan, alles is splinternieuw en de keuken en badkamer compleet met o.a. wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet, zijn al geplaatst. De tuin kun je naar je eigen wens indelen en aanleggen. Genoeg mogelijkheden nog om je eigen wensen toe te voegen aan dit mooie project!

Duurzaamheid staat hier voorop: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een energiezuinige warmtepomp, zonnepanelen én vloerverwarming met vloerkoeling. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk en voordelig.

De ligging? Perfect! Op een rustige locatie, op korte loopafstand van het fijne en praktische winkelaanbod van Wezep, het station en alle voorzieningen. Met de auto ben je snel op de A28 en A50, wat woon-werkverkeer extra makkelijk maakt.
Wat maakt deze woning zo ideaal?

Alle voordelen op een rij:
– direct bewoonbaar, zonder lange wachttijd
– kies zelf je wand- en vloerafwerking, helemaal naar jouw smaak
– luxe keuken met oven, koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, afgemonteerd met kwaliteit kranen en een riante badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel
– zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een ruime hal om jassen, schoenen e.d. een plaat te kunnen geven
– zeer duurzaam met warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming/-koeling
– energiezuinig en gebouwd voor de toekomst! Duurzaamheid, energieneutraal en van het gasnet af. Dit scheelt aanzienlijk in de maandlasten!
– twee privé parkeerplekken
– mandelig binnenterrein aan de achterzijde van de woningen
– centrale en rustige locatie! Op korte loopafstand van het winkelcentrum en op 800 m lopen of fietsen van het station. Vanaf de Hortensiastraat is het enkele minuten naar het centrum van Zwolle. (Met de fiets naar Zwolle centrum in 25 minuten.)
– De A50 en A28 geven de mogelijkheid om steden als Nijmegen, Utrecht en Groningen ook met de auto in ongeveer een uur te bereiken.
– Wezep ligt op de rand van de noordoost Veluwe op loopafstand naar bossen en heidevelden.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal – meterkast – toilet – trapopgang – woonkamer – provisiekast – open keuken – bijkeuken met achterentree.
1e verdieping: overloop – drie slaapkamers – badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: ruime zolder via vaste trap, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer – stookruimte.

Perceel:
Perceeloppervlakte: ca. 170 m2 (moet nog kadastraal uitgemeten worden)
Voor- en achtertuin – geheel naar eigen wens aan te leggen
Achtertuin op het zuidwesten
Twee privé parkeerplaatsen
Naar eigen wens is er de mogelijkheid om een eigen schuur te plaatsen.
Bouwnummer 5

Technisch:
Volledig geïsoleerd (dak, muren, vloeren en ramen)
17 zonnepanelen, die ruimschoots in de benodigde stroombehoefte voorzien
Vloerverwarming op begane grond, als de slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping én de mogelijkheid om deze vloeren ook te koelen.
Alpha Innotec Paros luchtwarmtepomp met 180L boiler voor de verwarming, warm water en koeling in huis
Voordelen van deze installatie: geen buitendeel, compact, zeer stil en geschikt voor warm en koelen
Ventilatiesysteem die comfortabel wonen in een gezonde lucht mogelijk maakt en vermindering in de stookkosten door warmte terugwinning
Geglazuurde dakpannen met luxe uitstraling en trekken geen vuil aan

(*de foto’s in de presentatie zijn van woning Hortensiastraat 10B, deze indeling is gespiegeld.)