Dit is écht een fijne gezinswoning waar je door de ruimte en locatie heel blij van wordt!

Met de mogelijkheid voor vier goede slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, een grote oprit voor wel drie auto’s en een zonnige tuin met veranda is dit een plek waar je alle kanten op kunt. Dankzij de kunststof kozijnen met HR+++glas, de CV-combiketel uit 2023 en de 17 zonnepanelen hoef je op dit gebied hier niet aan de slag! De woning heeft een energielabel B.
Deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAP WONING uit 1987 staat op een perceel van 251 m. De wijk kenmerkt zich door de speelse indeling, woonerven en veel groen. Op steenworp afstand van de woning is een groot veld waar de kinderen zich kunnen uitleven met een potje voetbal etc. en verderop in de straat is er ook voor de jongere kinderen een speeltuintje. Voor de woning ligt een groot plantsoen, waardoor je vrij uitzicht hebt en het gevoel van ruimte ervaart vanuit de woonkamer. Door de straat komt nauwelijks verkeer en het plantsoen voor de woning zorgt ervoor dat het verkeer wat er wel komt ver van de woning langs rijdt.

In de het kort de pluspunten op een rij:
– 4 slaapkamers mogelijk, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers
– kunststof kozijnen (2020) met hoogwaardig driedubbel glas
– 17 zonnepanelen
– garage (ca. 3 x 5,7 m) én een grote oprit voor 3 auto’s
– tuin met goede zonligging en veranda – perfect voor de zomer
– lichte woonkamer met vloerverwarming
– rustige ligging aan plantsoen, kindvriendelijke wijk en op fietsafstand van het winkelcentrum, basisscholen etc.

Indeling:
Begane grond: entree/ ruime hal met toilet – trapkast en achterdeur en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en open, met een comfortabele indeling en vloerverwarming – open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur (waaronder de maxi koelkast uit 2023 en de combioven die vervangen is in 2024) en een close-in boiler.

1e verdieping: twee slaapkamers, waarvan één royale master bedroom die eenvoudig weer in twee kamers is te splitsen – badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping: royale voorzolder met genoeg ruimte voor een werkplek – opstelling CV-installatie en extra wasmachine-aansluiting – lichte slaapkamer met dakraam (v.v. zonwering) en bergruimte achter de knieschotten.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1987
Perceeloppervlakte: 251 m²
Verwarming: CV-installatie Remeha bouwjaar 2023
Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toilet en hal)
Vloeren gelegd in 2023
Op de 1e verdieping kan er eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden
Rustige ligging in kindvriendelijke buurt