Op een fijne en rustige locatie, aan de Boddemate 3 bieden wij deze ruime MIDDENWONING met 5 slaapkamers, vrije achtertuin en carport aan!

Deze nette GESCHAKELDE WONING is verrassend ruim en hoe fijn is het dat je je auto altijd droog weg kan zetten onder de carport. Het bouwjaar gaat terug naar 1981 en vanaf 2021 hebben de huidige eigenaren de woning op veel punten verbeterd! We zetten een aantal pluspunten voor je op een rijtje waarom je hier zeker een kijkje moet gaan nemen!
– In 2021 is de moderne strakke keuken geplaatst. Uit de grote combi-oven tover jij heerlijke baksels of ovengerechten en de kokend waterkraan geeft je snel je kopje thee;
– De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Lekker veel licht in de kamer en hier haal je buiten naar binnen en andersom!
– De begane grond en 1e verdieping zijn in 2021 geheel gestuct en voorzien van nieuwe vloeren. Dus strakke wanden, plafonds, geen leidingen meer over de muur en een mooie doorgelegde PVC vloer;
– In 2021 zijn alle ramen vervangen voor draai/kiepramen en deze zijn v.v. horren;
– Vijf ruime slaapkamers, dus iedereen heeft zijn/ haar plek en misschien heb je wel ruimte over om als werkplek te gebruiken;
– De 1e verdieping is v.v. rolluiken die nog maar een paar weken oud zijn (op zonne-energie en met afstandsbediening);
– In 2023 is er een airco geplaatst op de 2e verdieping. Lekker koel met de warme dagen!
– De achtertuin met schuur en achterom is in 2023 geheel nieuw aangelegd. Én daar geniet je in het voorjaar en de zomer weer van. Wat zit je hierachter vrij!

Ligging:
Het perceel is 141 m2 en de locatie is top! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt.
Met 5 fietsminuten ben je bij het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid en met de fiets sta je ook met een kwartiertje in het gezellige oude centrum van Zwolle. De uitvalswegen naar de A28 en N-wegen zijn ook snel bereikbaar.
Het park Geerenbroek is letterlijk om de hoek en ideaal om een balletje te trappen of om te spelen in de speeltuin.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal – meterkast – hangend toilet met fonteintje – woonkamer met kunststof openslaande deuren naar de tuin – open keuken.
1e Verdieping: overloop – drie slaapkamers – badkamer met bad, toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: overloop met wasmachine- en drogeropstelling – vierde en vijfde slaapkamer. Achter de knieschotten heb je hier fijn veel bergruimte.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1981
Perceeloppervlakte: 141 m2
5 slaapkamers
Isolatie: geheel voorzien van HR++ glas (m.u.v. badkamerraam), dak- en muurisolatie, geïsoleerde kruipruimte
Verwarming en warmwater: CV-combiketel Vaillant 2021, beneden voorzien van vloerverwarming
8 Zonnepanelen
Aircosysteem (2023 – voor verwarmen en koelen)
Energielabel: C