Een unieke plek die wij mogen aanbieden aan de liefhebber van vrijheid en ruimte om de deur en dit in het groene Spoolde op 10 minuten afstand van de binnenstad van Zwolle!
Vanaf 2020 is de woning met veel oog voor de laatste trends en wensen verbouwd en is mooi gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.216 m2. Hier kun je in alle rust genieten met een kop koffie in de luxe keuken met fantastisch vrij zicht op je tuin met daarachter de dijk en het IJssellandschap. Voor kijk je net zo mooi weg door de erker aan de voorzijde op o.a. de IJsseltoren.
Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een vrijstaand bijgebouw met keuken, bad- en slaapkamer.
Spoolde is een geliefd buurtschap met de IJssel praktisch grenzend aan je achtertuin, het idyllische Katerveer ligt bij je om de hoek en de binnenstad van Zwolle op fietsafstand. Ook de verbindingswegen en de oprit naar A28 zijn goed bereikbaar.

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning gaat terug naar 1960 en vanaf 2020 zijn de huidige eigenaren van de woning grondig bezig geweest vanaf de begane grond richting de nok. De woning is o.a. voorzien van een comfort gietbetonvloer met vloerverwarming op de begane grond, een luxe Siematic keuken met semi-kookeiland met wijnkoeler, Quooker. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, grote oven en separate magnetron.
Op de 1e verdieping is de luxe badkamer met design ligbad, wastafelmeubel, toilet en inloop douchehoek. Uiteraard is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming. De 2e verdieping is klaar om zelf verder naar wens in te delen en af te werken.

De fantastische diepe tuin is voor de tuinliefhebber een droom! Het zicht is tot aan de dijk en wat een genot om zowel aan de achter, als aan de voorzijde zo mooi weg te kunnen kijken! In het voorjaar en de zomer geniet je hier volop van het buitenleven. Naast de woning staat een vrijstaande garage met carport en aangebouwde berging. Verderop op het perceel staan twee houten schuren, waarvan één een klein dierenverblijf is en wellicht de mogelijkheid biedt om een paar kleine hobbydieren te houden. Op deze mooi plek kun je genieten van de rust, je eigen ruimte en kan je alle kanten op!
Aan de voorzijde van het perceel is er genoeg ruimte op de oprit voor meerdere auto’s en naast de garage kan men richting het vrijstaande bijgebouw.

Indeling woning:
Begane grond: entree/ hal met trapopgang – trapkast met meterkast – modern toilet met fonteintje – stalen deur naar de living met erker en open woonkeuken met twee dubbele openslaande deuren naar het aangrenzende terras.

1e Verdieping: overloop met slaapruimte en dakkapel – luxe badkamer met designbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche – masterbedroom met walk-in closet. Vaste trap naar;

2e Verdieping: overloop met stookruimte – slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping dient nog verder afgewerkt te worden en kan eventueel anders ingedeeld worden.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: 1960, vanaf 2020 verbouwd
Perceeloppervlakte: 2.216 m2
Energielabel: C (de opname van het label is voor de renovatie)
Verwarming en warm water middels de CV-combiketel Intergas CW6 (2020)
Vloerverwarming op de begane grond en op de 1e verdieping
Moderne Siematic keuken (2020) voorzien van alle luxe inbouwapparatuur die gewenst is!
Philips Hue systeem door het hele huis ter overname
Dakbeschot en dakpannen zijn vernieuwd
Genoeg ruimte om de deur voor alle hobby’s en veel rust en privacy
Vrijstaand bijgebouw met kamer met keukenblok, bad- en slaapkamer.